仙台土地活用ドットコム

会長のひとりごと【高齢者住宅】vol.152サ高住の補助金、そろそろ終わりか…国交省のサ高住(サービス付き高齢者向け住宅)の一割の補助金がなくなりそうです。それ...　続きを読む

ドラッカー先生の言葉に『外へ出て、見て、聞く』とありますが、やはり『お客様』のことが知りたければ、お客様の所へ聞きに行くこと。『社員さん』のことが知りたければ、...　続きを読む

坪当たり400万円と250万円の土地を購入しました。リニアモーターカーが2027年開通ですから、今は名古屋の土地価格が暴騰しています。3年で公示価格が181%も...　続きを読む

何が駄目だったんでしょうね。5月にオープンしたのに、12世帯24人のご家族用のシェアハウスが全室空室ですね。もう大変ですよ。こんな酷い失敗は私は43年間で初めて...　続きを読む

新商品、新事業とは『怖いもの』ですね。そんなに簡単にはできないし、ほとんど失敗するのが鉄則です。私は創業43年目ですが、だいたい2年ごとに1つずつ新商品・新事業...　続きを読む

会長のひとりごと【高齢者住宅】vol.148土地購入が決まりましたから、コンクリート造りの『50戸のサ高住』の分譲販売を始めたいと思います。場所は四日市市朝明町...　続きを読む

今年中(2019年)にゴールドエイジは『39棟』『1,696戸』になります。ソンポケア(ソンポジャパン)さんが日本一のサ高住の運営戸数で、132棟・7,649戸...　続きを読む

世界中の経営者や経営幹部の『願い』はたった2つだけです。それは(1)まず、会社を『安定』させたいこと。(2)次にできれば会社を『成長』させたいこと。この2つ以外...　続きを読む

ゴールドエイジはこれからの5年間で、この『4つの高齢者住宅』をやりたいと考えています。(1)『看護住宅』とは、何人かの看護師が常駐している看護師中心の高齢者住宅...　続きを読む

私の夢がまた1つ実現しました。ゴールドエイジは全パートさんの時給を『1.5倍』にすることに役員会で決定いたしましたね。950円を時給の基本(時給800円+資格加...　続きを読む

No.(2)の『1つは成功させる』こともなかなか難しい12項目でしたね。しかし1棟目で失敗しているようでは、この(3)の『複数棟成功』へは行けません。まず私の『...　続きを読む

事例!!築40年代後半の一戸建て売買でも売れず、賃貸でもなかなか決まらず・・・それが、障がい者グループホームで年間117万円の賃料収入を!!しかも、法人契約なの...　続きを読む

セーフティネット住宅普及進まず高齢者や子育て世帯、低所得者といった「住宅確保要配慮者」の住居確保を目的として改正した住宅セーフティネット法がしかし・・・登録数が...　続きを読む

実家の親が介護状態となり、実家で一人暮らしが出来なくなったら・・・あなたはどうしますか?(1)仕事を辞めて実家へ帰る(2)在宅では厳しいので老人ホームへ入居して...　続きを読む

親の介護費用と期間介護状態になると・・・お金がかかる。では、実際にいくらかかるのか?まず、在宅介護の場合生命保険文化センター「生命保険に関する全国実態調査」/平...　続きを読む

こんな夢のようなことを言っているのは、日本中で私だけですね。そして日本で初めてのノウハウですから、ほとんどの人が理解できません。すみません。中学2年生でも理屈(...　続きを読む

【限定30名!不動産投資トップセミナー】ビートたけしのTVタックルや土地活用ドットコムなどで人気の満室プロデューサー【大久保悦次】が、不動産投資家様向けに「人口...　続きを読む

アパートでもマンションでもサ高住でも『土地活用事業』を1つは成功させないと100億円は『夢のまた夢』で実現しませんね。No.(3)では『複数棟成功の条件』をお話...　続きを読む

それは日本の『人口減少』。特に日本の危機の第一フレーズは『生産人口激減』です。その次の第二フレーズで、子供達が居なくなる『少子化』『子供無し化』。そして第三フレ...　続きを読む

なんと首都圏で売れない中古住宅はおよそ6万戸弱・・・地方ではないし、首都圏だし、売れるよ!!なんて思っていませんか?2017年に首都圏(東京、神奈川、千葉、埼玉...　続きを読む