船橋土地活用ドットコム

常識的に一生懸命努力する人はいっぱいいるんですね。それは一般的な常識的な人なのです。残念ながらその人達はお金持ちにはなれませんね。人のやらないことをする(オンリ...　続きを読む

高齢者の人口は前年比で44万人増の3557万人。男性が1545万人、女性が2012万人となった。女性が2000万人を超えたのは今年が初めて。高齢者の人口を年齢階...　続きを読む

住宅・土地統計調査(総務省)によれば、空き家の総数は、この20年で1.8倍(448万戸→820万戸)に増加。空き家の種類別の内訳では、「賃貸用又は売却用の住宅」...　続きを読む

介護会社さんが見つかりません。ゴールドエイジの介護は新規開設『去年7棟』『今年4棟』で来年からは『毎年10棟ずつ』の予定です。ですからもう目一杯でこれ以上のサ高...　続きを読む

5月26日(土)設立記念講演とパネルディスカッションと記念パーティーを50名の参加で開催いたしました。そして最高級ホテルの名古屋マリオットの51階でのパーティー...　続きを読む

2007年(平成19年)9月施行で、85年ぶりの信託法の全面改正が行われました。『信託法』は『民法』に対する特別法なので、民法より信託法が優先されます。例えば『...　続きを読む

日本は現在人口『1億2,700万人』で世帯数は『5,300万世帯』(2.4人/1世帯平均)。その中で賃貸に入居しているのは『1,266万世帯』です。(平成25年...　続きを読む

まず第(1)に、夜中も日曜日もお正月もお盆も、365日24時間休まずに多額の収益(家賃収入)を稼いでくれるのが賃貸経営なのです。(2)次に土地活用のいくつもの有...　続きを読む

経営者にはいつも実現不可能かもしれない『夢』がありますね。バカだと言われても、こうしたい、こうなりたい、といつも心の中で夢のようなことを考えているものです。そし...　続きを読む

(1)徹底した不動産投資の節税と海外ファンドの資金運用を行う皆さんは日本の税金が殺人的に高いことは実感しています。しかし諸外国には絶対にない、日本にしかない非常...　続きを読む

今回は35ヶ月目のシリーズNo.35です。相変わらず『賃貸経営』の『初級コース』の人(節税1億円・賃貸戸数100戸・経験10年・総資産5億円の地主)と『中級コー...　続きを読む

3種類の地主。それは(1)資産を失う人、(2)資産を守る人、(3)資産を増やす人ですね。資産を増やす地主は100人中1人だけでしょうか…。残念なことです。前回は...　続きを読む

今回は34ヶ月目のシリーズNo.34です。相変わらず『賃貸経営』の『初級コース』の人(節税1億円・賃貸戸数100戸・経験10年・総資産5億円の地主)と『中級コー...　続きを読む

今回は33ヶ月目のシリーズNo.33です。相変わらず『賃貸経営』の『初級コース』の人(節税1億円・賃貸戸数100戸・経験10年・総資産5億円の地主)と『中級コー...　続きを読む

アパートやマンション経営での一括借り上げそれはサブリース契約となり、建て主(所有者)様が貸主となり、管理会社さん(建設会社)さんが借主となる契約を交わす。そして...　続きを読む

平成25年住宅・土地統計調査では空き家率は過去最高の13.5%総住宅数は6063万戸と,5年前に比べ,305万戸(5.3%)増加空き家数は820万戸と,5年前に...　続きを読む

8/19(土)は、あいち資産形成倶楽部第58回定期勉強会です。今回のテーマは「まことしやかなウソの話」『大手企業の家賃保証は安心だよ!』『土地活用の借入金は危険...　続きを読む

満室サ高住の創り方❕❕まず第一にデザイン性次に「立地」そして「ニーズ」よく言われるのはサ高住に「デザイン性」は関係ない。「立地」も2等立地3等立地で構わないと言...　続きを読む

入居率が低迷し、入居者確保の為に「要支援」で満室にしたサ高住の悲劇・・・オープンから2年経っても全然、入居者が集まらない・・・入居者が集まらないので当然、併設デ...　続きを読む