横須賀土地活用ドットコム

昨日は、新規デイサービス開設相談をこなし、今日はクライアント訪問♪♪グループホーム1件、デイサービス2件、小規模多機能1件そして、クライアントとの新規事業の打ち...　続きを読む

今日は埼玉県さいたま市へデイサービス新規開設の初回面談相談業務♪♪現在、単独デイサービスの開設は2件、グループホーム開設は1件デイサービス再生は3件、小規模多機...　続きを読む

今、弊社がプロデュース中の「愛犬共生型サ高住」和モダンバージョンです。平屋長屋風で各戸45m2以上、愛犬にやさしい設備満載!!ご存知ですか?今や子供の数よりペッ...　続きを読む

最近、増えているのは、サ高住とデイサービスの「経営相談」今日のサ高住も「入居苦戦」・・・理由があるから「結果」があるんです。明日は、埼玉県さいたま市で新規デイサ...　続きを読む

住宅税負担15年度から増加固定資産税など資材高で住宅の固定資産税と都市計画税の負担が2015年度から重くなる。総務省が建築資材の価格や工事費の上昇を踏まえ、税額...　続きを読む

今日は朝4時に起きて、これから埼玉県のクライアント訪問です!!最近は、朝早いのが多いので疲れ気味・・・・しかし、元気にクライアントの成功の為に頑張ります!!　続きを読む

コンセプト型サ高住のプロデューサー兼介護経営コンサル!!なので、高齢者住宅とは関係の無い、単独のデイサービス新規開設や立て直し、グループホーム新規開設や立て直し...　続きを読む

平成26年度の補助金から申請書類の必須要件になった「需要予測説明書」とはどんなものか?1)現況および将来の高齢者人口等の観測例:計画地周辺の高齢者人口、増加率等...　続きを読む

サ高住には、補助金と各種税制優遇が受けられます。でも・・・ご存知ですか?固定資産税と不動産取得税の軽減措置の期間がある事を!!固定資産税は5年間税額を2/3軽減...　続きを読む

総務省が15日発表した2013年10月時点の人口推計によると、15～64歳の生産年齢人口が32年ぶりに8千万人を割り込んだ。65歳以上の高齢者(老年人口)の割合...　続きを読む

昨日無事に「大阪セミナー」が大盛況のち、終了しました♪♪自身初となる「立ち見」が出るほどのご参加を頂きましてありがとうございました。キャンセルが数名あったので、...　続きを読む

3,000万人を超えた日本の高齢者ですが、要介護認定者数も当然、右肩で増えてはいますが、まだ18%にも満たない。と言う事は80%以上は「元気高齢者達」と言う事。...　続きを読む

明日は午後から大阪で「相談業務」1件、15日はいよいよ「大阪セミナー」です。定員を大幅に上回り、立ち見で良ければ受け付けますと立ち見も予想されましたが、キャンセ...　続きを読む

ご存知ですか?サ高住の一括借り上げはゼロか100か!?のまさに「博打」並みのリスクが有る事をそれはどうしてか?それは一括借り上げをする「運営事業者」にあります。...　続きを読む

日本の世帯は、高齢化や結婚していない人が増える影響で、1人暮らしの世帯の割合が11年後の2025年にはすべての都道府県で最も多くなり、2035年には全世帯の4割...　続きを読む

去年11月にオープンした弊社プロデュースのサ高住『ミモレットヒルズ』人気はいまでも健在!!衰える事を知らないまさに文字通り『行列の出来るサ高住』現在も待機待ち多...　続きを読む

今日は埼玉県の建設会社のクライアント訪問♪♪午前中は打ち合わせ!!午後からクライアントの提案中のお客様との営業同席!!今、クライアントが仕掛けているのは、新築お...　続きを読む

都内をはじめとして、全国的に賃貸住宅の着工ラッシュが続いている。首都圏では、即満室で皆さん喜んでいます。来年1月に控えた「相続税改正」もあり、賃貸住宅市場はにぎ...　続きを読む

よくサ高住は50戸以上ないと採算が合わないと言われています。私からしたらMAX23戸と言うのが持論です。出来れば12戸～15戸ぐらいが一番良いです。では収支を比...　続きを読む

来週から3日間大阪出張なので、明日は埼玉県のクライアント訪問、日曜日は大阪出張の準備となると、時間を作れるのは今日しかない。昨日、サ高住を3棟運営している運営会...　続きを読む