高槻土地活用ドットコム

未だに余震が続く、熊本での地震災害。今、賃貸住宅や高齢者住宅で出来る災害支援があります。倒壊し、また自宅での生活が困難な要配慮者を受け入れる。高齢者の方々や要配...　続きを読む

株式会社けあらぶ内に「藤田・大久保ヘルスケア経営研究所」を創設し、株式会社けあらぶ取締役社長兼藤田・大久保ヘルスケア経営研究所副所長に就任致しました。持続可能で...　続きを読む

会社にとってお金とは「血液」そのもの・・・・輸血とは金融機関からの「融資」・・・人間の体も血液がなくなったら「死」んでしまう・・・その為に、緊急輸血をしたりする...　続きを読む

介護事業の倒産件数が過去最高を更新・・・介護事業者の廃業件数が過去最多・・・・介護事業者のおよそ「4割」は赤字・・・・だとか何かと暗いニースばかりが・・・でも・...　続きを読む

今、空いている自宅の部屋を旅行者に貸し出したり、自分の車に他人を同乗させたりするような、シェアリングサービスが世界的に急成長しています。このようなシェアリングサ...　続きを読む

サ高住は「供給過剰気味」ではないか?と言われるが・・・ではサービス付き高齢者向け住宅の現状は?3月末時点で全国に約20万戸サ高住が制度発足したのは平成23年10...　続きを読む

前回は土地活用としてのサ高住の魅力についてお伝えしました!!今回はどうしたら失敗しないか?その秘訣について数回に分けてお伝えします!!今回は「運営会社」について...　続きを読む

15年度神奈川県内のサ高住登録前年比大幅減神奈川県内で2015年度(15年4月～16年3月)に登録されたサービス付き高齢者向け住宅の物件数は37件、住宅戸数は1...　続きを読む

土地オーナー様の土地活用としてサ高住が注目を浴びて来ましたが・・・ここに来て多少の足踏み状態・・・その理由として建設費の高騰サ高住の入居苦戦が多く言われ、先行き...　続きを読む

今や新築でも完成時に満室になるほど甘い世界ではない・・・でも・・・新築完成引き渡し前に満室になる賃貸住宅も存在する。では何が違うのか?明確なターゲット設定にある...　続きを読む

最近も相談件数が増えているのがこのテーマサ高住の入居苦戦。関西地方のとある所では、70戸のサ高住がオープン半年で20室しか入らない。関東地方のとある有料老人ホー...　続きを読む

最近、サ高住から介護付き有料へ鞍替えする物件が増えている。サ高住でオープンし、思いのほか入居率も上がらず・・・併設介護サービスも苦戦。苦肉の策として、「特定施設...　続きを読む

4月でオープン1周年を迎える埼玉県深谷市のサービス付き高齢者向け住宅「桜寿鶴ことぶき」♪♪当初の予定より1ヶ月時間がかかったけど・・・オープン4ケ月で無事に「満...　続きを読む

サ高住、住宅型有料老人ホームを含む「高齢者住宅」の生き残りをかけた大競争時代!!ここに来て、8万円台の介護サービス付き住宅が登場!!桧家不動産さんが埼玉県久喜市...　続きを読む

本当に不動産オーナー様達は大丈夫か?管理会社さんや仲介会社さんは不動産オーナー様にきちんと提案しているのか?その不安を払拭しているのか?もし、提案をしていて、そ...　続きを読む

サ高住成功の条件それは、シニア期の不動産と言う感覚。最大なる問題は・・・・住まいとしての機能が反映されていない事。そして、メーカーを始めとした施工会社さんが「介...　続きを読む

サ高住は供給過剰?「いまさらサ高住ですか?」という質問。サービス付き高齢者向け住宅は登録ベースで全国に6,080棟198,308戸あります。政府目標では2020...　続きを読む

◇家賃保証は安心!?◇金利はもったいない!?◇人口減・供給過剰・空室増加で不動産賃貸経営はダメ!?土地活用にまつわるこんな噂話を聞かれたことはないですか?相続税...　続きを読む

北の国で暮らす。北海道の大自然の中で、大好きなペット達と暮らす。富良野で農園で起業する。シニアの方々から若者世代まで大型犬でも十分なドッグラン完備共有スペースに...　続きを読む

川崎の転落事件に続き、またか・・・・旧ワタミグループのレストヴィラ赤塚で入浴中の入居者が死亡した事故で施設長など当時の従業員4人が業務上過失致死罪の疑いで書類送...　続きを読む