奈良土地活用ドットコム

10年前にドラッカー先生の著書に感激して猛烈に勉強しましたが、また10年ぶりにサエグサタダシ先生の著書に出会って感激しています。こういう経済・経営の本を読んで涙...　続きを読む

ゴールドクラウドはゴールドトラスト(株)とゴールドエイジ(株)の2社が、国の金融監督庁と愛知県の許可で行う『クラウドファンディング』の商品名となります。1年半か...　続きを読む

10月の中頃から私の本格的なユーチューブが配信されています。見ていただいて、参考になったという方は是非『高評価』を、そして『チャンネル登録』をしていただけると嬉...　続きを読む

ちょっと本を読むと目がぼやけてかすんで、字が読めません。本はたくさん買うのですが、今300冊以上読みたい本が机の上に積み上がってしまって、スローペースなので読ん...　続きを読む

中古アパートやワンルームマンションなどの投資話が「騙されているのでは?」と不安になりませんか?仮に悪徳業者の話に乗せられて、なけなしの貯金を根こそぎ失ってしまう...　続きを読む

私の尊敬する経営コンサルタントの『田辺昇一先生』のお言葉ですが、『悲観的に考えて、楽観的に行動する』のがいいと言われています。私が44年間の間にたくさんの(致命...　続きを読む

会長のひとりごと【土地活用】vol.818月に私の『6冊目の本』を出版しました。タイトルは『100万円を100億円にした超資産形成メソッド』。表紙の帯には『日本...　続きを読む

採用が獲れない・・・離職率が高い・・・前回もご相談があった事例では、ここ数年採用が全く上手く行かない。ほぼ毎週採用広告を入れても問い合わせが1件もない。広告採用...　続きを読む

2016年の介護事業倒産件数は過去最高を記録倒産理由は売り上げ減少・・・報酬マイナス改定人材採用困難・・・そんな中、クライアントからの依頼はオープン7年のデイサ...　続きを読む

今日は高松から同業のコンサルタントの方がわざわざ高松から私に会いに上京頂きました♪♪私も以前、高松市内でコンセプト型のご相談を受けて、コンサルに着手した事があり...　続きを読む

私がコンサルタントとして、集客のお手伝いしている中古物件がホームズ介護の【全国人気介護施設ランキング】【住宅型有料老人ホーム】部門で『1位』になりました!!中古...　続きを読む

「会社を設立すると節税できる」こんなお話を聞いたことがあるという方も多いのではないでしょうか?法人化が節税対策につながるのは、故人と法人に適用される税率が異なる...　続きを読む

「人口が減っているのに、アパートやマンションを建てても無駄ではないか…」そのように思っていらっしゃる方も少なくないのではないでしょうか。今回の定期勉強会は、空室...　続きを読む

株式会社財産ドックが主催する“あいち資産形成倶楽部”は、平成20年1月に発足し不動産コンサルタント・税理士・弁護士など各分野の専門家の方々と提携し、不動産の有効...　続きを読む

株式会社財産ドックが主催する“あいち資産形成倶楽部”は、平成20年1月に発足し不動産コンサルタント・税理士・弁護士など各分野の専門家の方々と提携し、不動産の有効...　続きを読む

開催日時2016年5月29日(日)午後1時～午後4時50分会場SSKセミナールーム東京都港区西新橋2-6-2友泉西新橋ビル4F受講料1名につき32,400円(税...　続きを読む

◆守るべき土地と処分する土地。どう考える?◆納税のためにとりあえず駐車場。実は危険?◆小遣い稼ぎが次世代の思わぬ相続税を呼ぶ?相続税の改正や消費税増税など、賃貸...　続きを読む

5/20・21(金・土)に、松葉先生による無料個別相談会を開催いたします。勉強会で疑問に感じたことや、相続対策についてのご相談、確定申告についてなど資産のお悩み...　続きを読む

◇家賃保証は安心!?◇金利はもったいない!?◇人口減・供給過剰・空室増加で不動産賃貸経営はダメ!?土地活用にまつわるこんな噂話を聞かれたことはないですか?相続税...　続きを読む

3/18・19(金・土)に、松葉先生による無料個別相談会を開催いたします。勉強会で疑問に感じたことや、相続対策についてのご相談、確定申告についてなど資産のお悩み...　続きを読む

前回もブログで「介護経営の課題」とデイサービスの苦戦は「競合が増えたからなのか」と書きましたが(※ご興味のある方は過去記事をご覧くださいブログは大久保悦次のコン...　続きを読む

1/26・27(火・水)に、松葉先生による無料個別相談会を開催いたします。勉強会で疑問に感じたことや、相続対策についてのご相談、確定申告についてなど資産のお悩み...　続きを読む

2泊3日のサ高住学校は、新しくサ高住を始める介護会社様には大変にご好評をいただいていました。年間5回くらい行いましたからもう4年以上22回開催して、『450人の...　続きを読む

もしもの時のための生命保険ですが、金銭的な負担は馬鹿になりません。生命保険に多額の支払いを続けても、「いざという時に役に立たなかった」という話を聞いた事はありま...　続きを読む

5月17日(日)に開催する「東大阪家主会主催」による「特別勉強会」のご案内です。この勉強では、実際に古家投資で成功している大家さんの生の声を聞けます。また、大家...　続きを読む

5月17日(日)に開催する「東大阪家主会主催」による「特別勉強会」のご案内です。この勉強では、実際に古家投資で成功している大家さんの生の声を聞けます。また、大家...　続きを読む

たまにある「質問」もし、仕事を請け負ってもらい、失敗したらどうするのか?と言う質問がたまにあります。そもそも、私共のスタンスは「仕事を請け負っていません」請負契...　続きを読む

シェアハウス専門のポータルサイトを運営するシェアシェアの代表取締役でシェアハウスのコンサルタント板倉ようすけ先生を招いて「シェアハウスの作り方」セミナーを開催致...　続きを読む

来年に迫った相続税開催!!全国の空き家は820万戸空き家・空室物件を「シェアハウス」へ転用!!これから益々需要が増える「高齢者住宅」シニア不動産としての高齢者住...　続きを読む

『セミナー告知』12月9日東京国際フォーラムにて「相続×空室対策×シニア不動産」セミナーを開催致します。場所:東京都千代田区丸の内3丁目5番1号東京国際フォーラ...　続きを読む

高すぎる固定資産税に不満を感じながら毎年払い続けていませんか?何と全国の98%の市町村では固定資産税に関して課税誤りの指摘を受けて訂正しています。しかし、この固...　続きを読む

サ高住に関する本は今は結構売ってますよね。私も職業柄、ほぼすべて読んでいますが・・・サ高住で成功する為には大きくは2つの目線があります。(1)地主さん目線(2)...　続きを読む

税理士の正しい選び方同様にコンサルタントの正しい選び方!!土地活用ではまだコンサルタントに報酬を払って指導してもらったり、プロデュースしてもらうと言うのが定着し...　続きを読む

こんにちは。建設コンサルタントの西田芳明です。生きる事は住まいに限定されるものではなく、移動や交流も含めて地域全体をとらえていく事が必要です。かくして「住むこと...　続きを読む

こんにちは。建築コンサルタントの西田芳明でございます。弊社では、特定非営利活動法人高齢者福祉住環境支援機構というNPO法人運営しています。これは堺市認定の高齢者...　続きを読む

こんにちは。建築コンサルタントの西田芳明でございます。前回の続きの全てのニーズは一つのサ高住で受入れ可能か。という問題ですが、答えはNOです。たとえ暮らせたとし...　続きを読む

こんにちは。建築コンサルタントの西田芳明でございます。前回の続きの全てのニーズは一つのサ高住で受入れ可能か。という問題ですが、答えはNOです。たとえ暮らせたとし...　続きを読む

こんにちは。建築コンサルタントの西田芳明でございます。さて、少子高齢化が進むわが国ですが、国立社会保障・人口問題研究所が人口に関するすごいデータを発表しました。...　続きを読む

こんにちは。建設コンサルタントの西田芳明でございます。当社では,今年もおかげさまで多数のサービス付高齢者向け住宅(以下サ高住)を契約させて頂きました。そして、契...　続きを読む

こんにちは。建築コンサルタントの西田芳明です。早速ですが、皆様に質問です。「サービス付き高齢者向け住宅や住宅型有料老人ホームは、郊外でする事業である?」YESと...　続きを読む

8月14日の話ですが、毎日新聞に掲載されました^^これも、取材は2時間かかり、なんで今頃なのか?と言うと、毎日新聞の記者さんからなんの連絡もなかったから・・・丁...　続きを読む

7月24日(水)PM2時から4時30分まで、文化会館を借りて『介護の事例』発表会をいたしました。地域のケアマネージャーさんや介護会社さんにご参加いただいて、社員...　続きを読む

今後の東海エリアにおける不動産市場のデータから分析する20年後も生き残る賃貸経営のお話を、船井総合研究所鈴木精一氏をお招きし詳しくお伝え致します。講師紹介鈴木精...　続きを読む

昨年、NHK「クローズアップ現代」に取り上げられたランチェスター経営を学ぶ中小零細企業のための「地域戦略セミナー」さくら相談AKIHABARA特別企画/第2回(...　続きを読む

毎回ご好評をいただいております「あいち資産形成倶楽部」の第34回定期勉強会を平成25年8月17日に開催いたします。今回は「ローリスクハイリターンな土地活用の事例...　続きを読む

この場を借りて当協会代表理事、井上一生の交流会のお知らせを掲載させて頂きます。インドネシア・ジャカルタ2014年末開店予定大手日系ショッピング第1号モール飲食店...　続きを読む

「アパートは飽和気味だから『サ高住』でどうですか?」ハウスメーカーの営業マンが安易に「サ高住」を提案しているのを聞いてゾッとします。高齢化社会だから待機者数が多...　続きを読む

ますます!供給がどんどん増え続けている高齢者住宅ビジネス(登録数前年対比350%増↑)一歩先を見据え有効な経営戦略を!あの介護経営コンサルタント大久保悦次氏を招...　続きを読む

このイベントはセミナー主催者でもあり、当協会代表理事の井上一生の御挨拶と以下セミナー詳細を記載します。ご多忙の中、お目通しありがとうございます。5月16日全国七...　続きを読む

昨年、NHK「クローズアップ現代」に取り上げられたランチェスター経営を学ぶ工務店のための「商品戦略セミナー」(さくらAKIHABARA特別企画/第1回)が5月1...　続きを読む

昨年、NHK「クローズアップ現代」に取り上げられたランチェスターを学ぶ介護事業・工務店のための「商品戦略セミナー」さくら相談AKIHABARA特別企画/第1回日...　続きを読む

今話題の「サービス付き高齢者向け住宅」消費税増税前緊急開催!!国が推奨し補助金を活用した土地活用として注目されている「サービス付き高齢者向け住宅」導入によるメリ...　続きを読む

オーナー様応援!!最新満室革命プログラムといたしまして、分かり易く解説いたします。「なぜ、空室のまま埋まらないのか?」「物件アピールってどうしたら?」など、オー...　続きを読む

今話題の「サービス付き高齢者向け住宅」消費税増税前緊急開催!!国が推奨し補助金を活用した土地活用として注目されている「サービス付き高齢者向け住宅」導入によるメリ...　続きを読む

私のグループ会社「日本福祉サービス株式会社」が運営する。福島県二本松市で「第一号」となる。サービス付き高齢者向け住宅の登録申請が完了しました^^4月1日は、サー...　続きを読む

こんにちは!一般社団法人日本アクティブシニア協会です!!いよいよ明日横浜にて「賃貸経営戦略セミナー」開催致します。若干ですが席確保できますので、ご興味あるかたぜ...　続きを読む

明日は、朝からビックサイトに国内最大規模のフランチャイズショーを観に行きます。今日は今年最大の難所が現れ、頭をフル回転して考えていて、疲れました・・・・クライア...　続きを読む

「今後のホテル・旅館の収益改善、経営革新について考える」特別講演会!!今のままで「経営」は続けられますか?・シニアビジネスに参入して収益改善。・ホテル+介護とい...　続きを読む

よく、大手ハウスメーカーさんが、20年30年の一括借り上げなので安心です。とセミナーを展開しておりますが、「本当に安心」なのか?常に疑問が残ります。地主さんの土...　続きを読む

開催まで1週間となりました!「賃貸経営戦略セミナーin横浜関内」当協会理事でもあり、全国版土地活用ドットコムで人気アドバイザーランキング1位の大久保悦次氏が第1...　続きを読む

先日行われた「第7回社会貢献活動見本市」では、展示終了後、表彰式が行われ当協会は「創発としま賞」を頂きました!!活動や展示が認められ賞を頂けて嬉しい限りです!以...　続きを読む

ご覧頂きましてありがとうございます!!今回は3月に行われるセミナーのご案内を致します!今回のテーマは「サービス付き高齢者向け住宅」について講師を招き徹底解説いて...　続きを読む

本日時点でサ高住は全国に2,915棟の93,564戸となり、春までには10万戸が供給されると思う。国は2020年までに60万戸の供給目標を掲げているので、国の目...　続きを読む

2/16(土)は、あいち資産形成倶楽部第31回定期勉強会です。今回のテーマは「大増税と空室増加時代のアパート経営の極意!!」です。社会保障と税の一体改革関連8法...　続きを読む

中心市街地などで一定の要件に適合している敷地で建物の建替えをする際に「優良建築物等整備事業」の制度を活用すると大きな補助金が付く事はこのコーナーでご紹介してきた...　続きを読む

優良建築物等整備事業とは、さまざまな形で行われる民間等の建築活動を適切に誘導する事により、空地等の整備による良好な市街地環境の形成を図ろうとするもので、一定の要...　続きを読む

HWC主催仙台セミナーを12月15日土曜日13;00～17;00(受付12;30～)仙台青葉カルチャーセンター405号室で開催します。(仙台市青葉区一番町2-3...　続きを読む

明日はいよいよ!!HWCRESEARCHJAPAN日本在宅医療福祉保育連携研究所(株)主催!!いわきセミナーを開催します。今回もお陰様で介護事業者様や医療法人様...　続きを読む

本には載っていない、実際の計画から開設、入居者ターゲットの考え方、事業計画の考え方、サ高住の実地対策まで、開設相談件数850件以上の実績を誇る現場最前線のコンサ...　続きを読む

ライフプランを実行するには収入が必要ファイナンシャルプランナー(FP)の仕事には顧客と共にライフプランを描くことがある。顧客から将来の夢や希望を聞き、収入や支出...　続きを読む

12/15(土)は、あいち資産形成倶楽部第30回定期勉強会です。今回のテーマは「土地活用『古い常識・新しい常識』」です。刻々と変化する環境の中で、今まで常識だと...　続きを読む

深谷市内でサービス付き高齢者向け住宅を運営しませんか?古郡ホーム株式会社では、深谷市上柴町にてサ高住居室22戸(19.87m2)、ディサービス20人定員+訪問事...　続きを読む

土地活用や空室対策、経営戦略としての高齢者マーケット。今後、無視できない巨大マーケットとなるシニア市場開拓手法を基礎から学べます。第1部「既存物件の空室対策とし...　続きを読む

介護事業者・医療法人様向けセミナーを宮城県仙台市で開催致します。主催:HWCRESEARCHJAPAN(日本在宅医療福祉保育連携研究所株式会社)第一部「経営戦略...　続きを読む

介護・医療法人様向けセミナーを福島県いわき市で開催します。主催:HWCRESEARCHJAPAN(日本在宅医療福祉保育連携研究所株式会社)第一部「経営戦略として...　続きを読む

11月20日火曜日13;30～17;00(受付13;00～)大宮ソニックシティ804会議室で経営戦略セミナー「経営戦略としてのサービス付き高齢者向け住宅!!特別...　続きを読む

サービス付き高齢者向け住宅がわかる!『成功する医療・介護連携事業セミナー』”医療機関による「サービス付き高齢者向け住宅」経営のお勧め”日時:平成24年11月17...　続きを読む

深谷市内でサービス付き高齢者向け住宅を運営しませんか?古郡ホーム株式会社では、深谷市上柴町にてサ高住居室22戸(19.87m2)、ディサービス20人定員+訪問事...　続きを読む

先日、知り合いの不動産コンサルタントの先生からこんな話を聞きました。先生が住んでいる東京の中央線沿線のとある駅前は、青空駐車場が不自然なぐらいに多いそうです。青...　続きを読む

さくらそう資産活用研究会第15回勉強会セミナー『アパマン戦国時代を勝ち抜く不動産投資』～賃貸力の見極めと求められる大家力～会場:古郡建設株式会社教育センター2F...　続きを読む

2泊3日で10万円の費用をいただいて、第1回のサ高住学校が終了しました。今月も来月も開催いたします。ある有名なコンサルタントの先生が『サ高住学校』は6ケ月6回コ...　続きを読む

ほとんどの皆さんがサ高住を人に建てさせて、自分はそれを借りると決めていて、それが一番いい方法だと考えていますね。そもそも、それが間違いの基本です。大手の上場会社...　続きを読む

一般社団法人日本アクティブシニア協会アクティブシニア相談室南浦和!!オープニングイベント開催!!日本アクティブシニア相談室ってなに?役員紹介代表理事井上一生(税...　続きを読む

群馬県高崎市の高齢者向け住宅を見学してきましたこの「サービス付き高齢者向け住宅」は、高崎駅から車で約20分くらいの場所で、どう考えても、一般的なアパマン経営が成...　続きを読む

日本初!!相続・財産管理・成年後見・住まい・介護などの相談がワンストップでできる来所型相談センターがオープン!!アクティブシニア相談室南浦和オープニングイベント...　続きを読む

土地オーナーが考えた図面”高齢者向け賃貸住宅”は???先日、「サービス付き高齢者向け住宅」の運営を希望している介護事業者からこんな連絡をいただきました。「安斉さ...　続きを読む

本日は、静岡の税理士法人様に、「介護特化型税理士事務所に成る為には」と言うテーマで、勉強会を開催しました。税理士や会計士、司法書士の先生向けに色々なセミナーや勉...　続きを読む

8月25日(土)に東北電力ビックスワンにおきまして、イワコンハウスオーナー勉強会が開催されました。これまでオーナー会は総会や懇親会がその活動の中心でしたが、オー...　続きを読む

ご存知ですか?土地オーナー様から、高齢者住宅のよくご相談を受けますが、サービス付き高齢者向け住宅とは、どのような建物なのか、ご存知ですか?ここをクリック→こちら...　続きを読む

さて、今回はお金の話しが中心ですね。しかし100万円や1000万円ではありません。3億円、5億円の建設費用のお話しですから、真剣にお聞きください。いやー、うちは...　続きを読む

さくらそう資産活用研究会第14回勉強会セミナー『簡単な準備で固定資産税を最大83%節税する方法』～固定資産税あなたは払いすぎていませんか?～会場:古郡建設株式会...　続きを読む

今回は『相続税対策』のマル秘と『賃貸経営』のマル秘の2つについてお話しします。さていつもの私の嫌な話しですが、まず相続対策を目的に『土地活用』をして、『アパマン...　続きを読む

さくらそう資産活用研究会第12回勉強会セミナー『オトコには理解できない!?入居は85%女性が決める』会場:古郡建設株式会社教育センター2F〒366-0026埼玉...　続きを読む

ある一定の条件を満たす立地や建物の場合、国や県や市の補助金を活用して建物の建て替えが出来る方法(市街地再開発など)があります。その中でも一番ポピュラーなのが「優...　続きを読む

なんで入居率50%のサ高住の失敗例と、わずかオープン3か月で入居率90%のサ高住の成功例が存在するのか?私は、この業界に入ったのはまだ、見向きもされない「高齢者...　続きを読む

サービス付は非常に増えていますよね。今年の4月時点では、全国に1,127件3万8558戸ありました。6月29日時点全国に1,750件5万6,149戸あります。(...　続きを読む

昨日は、税理士・司法書士の先生方と進めているプロジェクトの打ち合わせの為、浦和へ行きました。アンテナショップ1号店の下見、打ち合わせとても有意義でした。事件はそ...　続きを読む

朝、いつもは5時に起きているが、気が付いたら7時40分。しかも、犬に起こされた^^おっー出勤する時間だ～と慌てて。車両手配。。そんな慌ただしい中一日がスタートし...　続きを読む

私がお客様から受ける質問で一番多いのが「アパート・マンション経営って本当に儲かるの?」です。今回はこれから賃貸経営を始めたいという方のために一番最初に皆さんが疑...　続きを読む

資産(土地)活用としての高齢者住宅!!でも、メーカーの営業マンは沢山営業に来て、サービス付き高齢者向け住宅を提案するが、よく分からないし、不安がある!!そんな声...　続きを読む

資産家を狙い撃ちにした民主党の「社会保障と税の一体改革」先祖代々伝わる財産や、一生懸命働いた稼ぎを容赦なく奪い去るこの改革で、もう、日本は大増税時代に突入してい...　続きを読む

前回の続きです!!失敗の最大の原因はズバリ「運営会社(介護会社)」にあります。まず、入居を付ける「営業力」がない。明確な目標がない。運営ビジョンがない。はぁ～何...　続きを読む

DVD「サービス付き高齢者向け住宅運営成功の3つの秘密」プレゼントはこちらから。ゴールドトラストはサ高住の『運営会社』ですし、サ高住を日本中に普及させたいので『...　続きを読む

大場建設では、これまでに静岡県三島市・沼津市を中心に約1000戸の鉄筋コンクリートマンションを建築させていただいております。それらのマンションの築年数は新築から...　続きを読む

民間の建替えでも補助金を受ける事が出来る『市街地再開発』について詳しい制度のご紹介をしていきます。色々な制度がある中から、今回ご紹介するのが国土交通省が推進して...　続きを読む

郊外型の大型商業施設の出現で客の流れに大きな変化が起き、既存の商店街では深刻な客離れが発生しているといった問題は日本中いたるところにあります。その様な旧市街地で...　続きを読む

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・突然ですが質問です。Q:あなた(大家さん・不動産投資家さん)のライバルは誰ですか?この答えを、頭の片隅に置き...　続きを読む

土地活用ドットコム編集部株式会社ヤマウラコンサルタントのご紹介土地活用の情報発信で社会に貢献する土地活用やアパート・マンションの経営は、多額の資金を投下するにも...　続きを読む

1土地活用ドットコムについて本規定において土地活用ドットコムとは、土地活用ドットコム編集部である株式会社ヤマウラコンサルタント(以下、適宜「当社」といいます)が...　続きを読む

⇒アドバイザーの方の投稿方法のご説明はこちらです。土地活用ドットコムで効果的に情報収集するために土地活用ドットコムは、多くの専門家の方に最新の情報を自由に投稿し...　続きを読む