越谷土地活用ドットコム

本日の読売新聞の記事に日本社会は2020年人口減少社会若者吸収自らも衰退2040年には500自治体が消滅危機とあります、ブラックホールは周囲からすべて吸い尽くし...　続きを読む

サ高住の入居率が70%台と伸び悩んでいるのに、新築物件が続々とオープン。なぜ?入居苦戦をしているのか?分からない人々。でも、「満室」で待機者が出ているサ高住もあ...　続きを読む

2015年1月・・・そうです。相続税が変わります。現行制度なら相続税を納める必要のない方が、来年1月以降は一転して納税義務者になるケースが生じます。原因は、相続...　続きを読む

年間1,900万円の不労所得♪♪そんな夢の話の様な不動産活用!!それが、コンセプト型サ高住「ミモレットシリーズ」です♪♪しかも!!金利4%で試算しても採算分岐は...　続きを読む

今のサ高住のモデルを覆す、ミモレットモデルを表面利回り11.32%デイサービス+サ高住22戸なんと!!金利4%試算で採算分岐45%居室部分は22戸中10戸で返済...　続きを読む

実際に「今、そこにある危機」についてお話します。名前は言えませんが、ローコスト型高齢者住宅を展開している運営会社が新規開設をストップしたと言う情報が先月に飛び込...　続きを読む

私の現在進行中のプロジェクトの一部をご紹介します♪♪(1)埼玉県北部多分、関東初となる案件です。新築お泊りデイサービス!!(2)千葉県柏市愛犬共生型サ高住プロデ...　続きを読む

月曜日から3日間合宿形式で高齢者住宅経営研究所「大阪本部長」の研修を東京本部でみっちり行います!!大阪本部長は行政書士で相続や成年後見等をやっている先生です。で...　続きを読む

国土交通省が28日発表した1月の新設住宅着工戸数は前年同月に比べ貸家は21.5%増と11カ月連続で増えた。15年1月に控える相続増税を見据え、貸家で節税しようと...　続きを読む

今日は、機能訓練型デイサービスFC本部の社長様と打ち合わせ、弊社グループの介護特化型不動産会社「(株)アドバンストブレイン」を紹介して、アドバンストブレインが開...　続きを読む

終の棲家を掲げるなら「看取る」と言う「覚悟」が絶対に必要であり、ターミナルケアは避けては通れません。勘違いして欲しくないのが入居対象はは自立から要介護5までとむ...　続きを読む

2月15日に義理の父が亡くなり、早朝病院からの緊急コールを受け、駆けつけ看取り、嵐の中、実家へ帰り、葬儀社との打ち合わせ。前火葬にしたいとの母の要望で前火葬、お...　続きを読む

昨日、朝3時30分に入院中の病院から妻へ電話、すぐに来てください。駆けつけると、医師からの説明。厳しい状態との事。そして、7時12分間質性肺炎の為、69歳と言う...　続きを読む

法律関係の情報サービスを手がける日本法規情報株式会社は、1月11日、法律問題意識調査レポート「親族間トラブル意識調査」の結果を発表した。それによると、親族トラブ...　続きを読む

高齢者住宅経営研究所東京本部に続き、「関西本部」を大阪府に開設致します。主な業務は、高齢者住宅経営相談事業、高齢者住宅経営指導、コンセプト型サ高住プロデュース事...　続きを読む

実は知らない再婚時の注意点!!今やバツイチ同士の再婚は珍しくありません。そんな時、注意しなければ行けないのが・・・例えば、再婚のご主人に前妻との子供2人(前妻が...　続きを読む

土地活用としての「サ高住」難しく考えていませんか?一括借り上げは止めた方が良いと言われると尚更・・・でも「そんなに難しくありませんよ!!」例えば!!日本にある全...　続きを読む

サ高住に関する本は今は結構売ってますよね。私も職業柄、ほぼすべて読んでいますが・・・サ高住で成功する為には大きくは2つの目線があります。(1)地主さん目線(2)...　続きを読む

サ高住の補助金もあとは予算成立を待つばかり。順調に行けば4月中旬から下旬に平成26年度サ高住補助金がスタートするのでは?25年同様で申請方法が大幅に変更されなけ...　続きを読む

えっ・・・・そんな馬鹿な・・・そうなんです!!実に6割の方が「相続税改正」を知らない。2013年度の税制改正で相続税が大幅増税となるが、意外にその内容は知られて...　続きを読む