金沢土地活用ドットコム

『セミナー告知』12月9日東京国際フォーラムにて「相続×空室対策×シニア不動産」セミナーを開催致します。場所:東京都千代田区丸の内3丁目5番1号東京国際フォーラ...　続きを読む

今、相談件数が非常に増えて来ました。ほとんどは、来年に迫った介護保険制度改定後についてです。報酬のマイナス改定はま逃れない、同一減算も・・・そして、入居率の低迷...　続きを読む

毎回セミナーでお話している通り、予測通りと言う展開に・・・前回までは、訪問系サービスは入居者「30人以上」と言う人数要件がありましたが、次期改正では、人数要件は...　続きを読む

18日から21日まで北海道出張です。もう寒いですよね・・・帯広では、北海道十勝帯広本部が施工したサービス付高齢者向け住宅の内覧!!と打ち合わせを行います。そして...　続きを読む

来年4月に迫った介護保険制度改定。もうマイナスは避けられません。小規模デイサービスの減算、同一建物減算・・・話題は減算幅ですね。先日もクライアントとの打ち合わせ...　続きを読む

貸家は壊すなリノベーションをしてサ高住へ蘇らせろ(2)現在進行中の貸家からサ高住へリノベプロジェクト!!本日は、その打ち合わせの為クライアント訪問!!まず間取り...　続きを読む

私は以前、小さいですが、分譲マンションを手掛けるデベロッパーにいて分譲マンションの営業を経験し、戸建て分譲会社にもいました。その時は、戸建て分譲の企画開発を行っ...　続きを読む

普通の築30年の50m2の貸家。まず現在空いている5棟を耐震補強も行い、サ高住へリノベーション!!現在進行中のプロジェクトのクライアント訪問です!!いくらリノベ...　続きを読む

クリニック様の個別相談も終わり、来春4月オープン予定のサ高住のホームページ作成も依頼されているので、ホームページを作るにあたり、どんなものにするか?と言うイメー...　続きを読む

今日はクリニック様が計画中のサ高住新規開設の個別相談を本社で行いました!!テーマは「医療ニーズ対応」併設のデイサービスもメディカルデイ!!まずは、現実問題として...　続きを読む

シニアの捉え方の問題。シニアと言うと、老いる・・・介護・・・と言うマイナス発想が付きまとう。それが、シニア向けの不動産企画において、大きく足を引っ張る。確かに、...　続きを読む

貸家は壊すなリノベーションをしてサ高住へ蘇らせろどんな物件もそうですが、朽ち果ててしまったら建て替えしか選択肢がなくなるケースが多いですが、その一歩前なら、取り...　続きを読む

市場調査報告書完成!!前回の広島県府中市の市場調査報告書が無事に完成!!私どもの考え方は入居者=利用者ではない。サ高住は住まい「施設ではない」だから、入居者が介...　続きを読む

認知症高齢者認知症高齢者は全世界で4435万人。軽度認知障害と呼ばれる予備群を含めて65歳以上の4人に1人。日本は世界有数の「認知症大国」安倍総理も認知症「新た...　続きを読む

有料老人ホームのショートスティ緩和、お泊りデイ規制強化。と新幹線のニュース掲示板に流れた。調べたら、介護付き有料老人ホームの介護保険を利用したショートスティの条...　続きを読む

皆様はもうご覧になりましたか?11月8日号の週刊ダイヤモンド特集は『介護のムダ』高齢者ビジネスのカラクリ・・・サ高住の囲い込みが問題視されています。私どもは独立...　続きを読む

11月4日～6日まで広島県府中市にサ高住新規開設の市場調査へ行ってきました♪♪市町村合併で府中市になった町です。府中市は人口4万7,000人の街!!依頼者の心配...　続きを読む

ある日、突然『親が認知症』と診断されたらどうしますか?私の母親が、先月転倒し、足を痛めそれをきっかけに要介護認定を行い、先日認定通知がきました。予想以上・・・・...　続きを読む

明日から3日間、サ高住+デイ新規開設の案件で、市場調査のご依頼を頂きました!!初めての広島県!!場所は広島県府中市!!新幹線で片道8時間強の旅です!!一番大切な...　続きを読む

市場調査はいらない?!私のクライアント様の案件で、医療法人さんに提案中。先行で大手メーカーさんが商談中。そこで、どんなものが良いのか?提案する上で、市場調査は大...　続きを読む