船橋土地活用ドットコム

貸家は壊すなリノベーションをしてサ高住へ蘇らせろどんな物件もそうですが、朽ち果ててしまったら建て替えしか選択肢がなくなるケースが多いですが、その一歩前なら、取り...　続きを読む

市場調査はいらない?!私のクライアント様の案件で、医療法人さんに提案中。先行で大手メーカーさんが商談中。そこで、どんなものが良いのか?提案する上で、市場調査は大...　続きを読む

ほぼ地方紙でも取り上げられ、やっぱり・・・・と言うのが表面化した「高齢者住宅の介護漬け問題」まさに「要介護依存型サ高住狩り」が始まった感じです。私は以前から危惧...　続きを読む

先月からシリーズで『誰も言わないホントの話』シリーズをスタートしました。今回は第2回目です。前回も申し上げましたが、『上級コース』(節税10億円20億円・賃貸戸...　続きを読む

本日は、「たぶん日本初!譲渡所得も入力できるふるさと納税計算ソフト!」のご案内です。今、テレビや雑誌で話題になっている、ふるさと納税。寄附した金額から2千円を引...　続きを読む

今、住宅をご契約されるお客様は、ほとんどの皆さんが『太陽光』を希望されています。10件中8件が『太陽光発電住宅』です。当然、『売電収入』が入りますからお得です。...　続きを読む

政省令等の整備が2015年(H27年)10月に完了します。そして10月から国民全員に『個人番号の通知』が配布されて、めでたく2016年(H28年)1月から『個人...　続きを読む

低価格型サ高住の落とし穴・・・例えば、18m220戸デイ16人定員併設建設費1億6,000万円土地オーナー様の建てがし20年一括借り上げ土地オーナー様の表面利回...　続きを読む

政府は6日、平成27年度の介護報酬改定を引き下げる方向で調整に入った。介護事業者の利益率は民間の一般事業会社の平均に比べて高く、報酬を引き下げる余地が大きいとみ...　続きを読む

東京オリンピックが終わり・・・大きく変わり、更に2030年には住宅が売れない時代が来る。実は、今日本では既に『住宅は余っている』にも関わらず、新築マンションや住...　続きを読む

「貧困ビジネス」脱税疑い宿泊所運営6300万円男を逮捕生活困窮者のための無料・低額宿泊所を運営し、入居者から生活保護費を集め大半を搾取する「貧困ビジネス」の手口...　続きを読む

9/27(土)は、沖縄県宜野湾市のリクシルショールームで講演します。沖縄で講演させていただくのは初めてですね。どんな出会いが待っているか、とても楽しみです。家賃...　続きを読む

月額込7万円台のサ高住でも満室ではないと言う現実。安ければ直ぐに満室になると勘違いする方がいますが、実はそうではありません。実際に家賃・サービス費・食費込月額7...　続きを読む

超低価格帯高齢者住宅弊社ホームページでも9月下旬のリリースを告知していますが、着々とまとまってきました。案ですが、家賃33,000円共益費5,000円食費20,...　続きを読む

前回、新しいマンションの立地は、すでにニーズがある場所を選べば良いという記事を書かせて頂きました。それには、もう1つ理由があり、市場調査がしやすいというメリット...　続きを読む

えっ・・・そんなの戸数が多いんだから30戸でしょう!!とお考えの方!!それは「間違えている」当然、エリアにもよりますが、仮に18m2家賃40,000円のエリアだ...　続きを読む

相続対策でマンションを建てたものの、経営が順調に進まないオーナーさんも多く見受けられます。その原因としては、何よりも“経営意欲”がないというケースが少なくありま...　続きを読む

順調にマンション経営を続けていくためには、何事においても相手の立場になってものを考えることの重要さはわかっていただけたのではないかと思います。ただ、マンション経...　続きを読む

2014年10月4日(土)の14時半より、キララ上柴(ハナミズキA)会場にて、完全予約制の無料勉強会を開催します!2部構成で、どちらも大家塾で人気講師の講演にな...　続きを読む