青森土地活用ドットコム

最近、ニュースで孤独死の報道を見ない日はない。全国での孤独死者数と言う統計はないが、東京23区は独自に統計をとっている。平成18年データなので今はそれ以上だと言...　続きを読む

3回シリーズで建築工事の契約前に確認しておきたいチェックポイントをご紹介しています。今回はその3回目、「収支計算書の根拠を聞いてみる」です。たいていどの業者でも...　続きを読む

今まで私の失敗談も含めて実例を紹介してきました。どの地主さんも真剣に土地活用を考えているのは分かります。しかし、それでも業者の巧みな言葉にのせられてしまい、気が...　続きを読む

こんなケースがありました。松阪市に土地を持っている佐々木さん夫婦に相談を受けたときの話です。不動産の相続税評価額は約8億円あり、相続税は2億円ほどになる地主さん...　続きを読む

数年前、地元の銀行やJAの紹介で、某メーカーが工場をつくるということで、単身者の賃貸住宅をつくることになりました。コンクリートづくりのワンルームマンションです。...　続きを読む

第1.無事故の賃貸経営などありえるのか?オーナーは、アパマン建設を決断する際、家賃滞納、近隣紛争、住宅瑕疵補修等の発生しない、無事故の賃貸経営をバックアップする...　続きを読む

また、残念なニュースだ、北海道函館のグループホームで職員2人が入居者に「死ね」と平手打ち。全国で相次ぐ虐待や不正請求。愛知県でも医療法人による不正請求が発覚した...　続きを読む

土地活用を行っている皆さん!!本当の土地活用の目的はなんですか?相続対策?固定資産税対策?収益向上?管理が大変?いくつもの理由があると思います。本当の目的にあっ...　続きを読む

賃貸経営の分野において、その主役となる賃貸オーナーをサポートするシステム開発に余念はなく、オーナーの心をつかむためのシステム提案に対する各種事業者群の関心は高い...　続きを読む

これは不動産の仲介業を営んでいる伊藤さんから聞いた話です。入居斡旋をしても、どこの物件にも入居できなかった人が伊藤さんの店を訪れたそうです。伊藤さんがいくつか紹...　続きを読む

賃貸住宅業界は、(1)入居者、(2)地主・家主、(3)金融機関、(4)建設業者、(5)賃貸管理業者の五者で形成されています。日本の賃貸住宅をレベルアップするには...　続きを読む

日本の不動産業界では「手離れのいいこと」が重視されてきました。資産として長期保有するのではなく、低い価値の不動産を高額で売り抜けし、その後始末をしないことで利益...　続きを読む

バブル崩壊直後、政府は住宅投資により経済が再び活性化するよう、個人の返済能力の2倍を超える一戸建て住宅や分譲マンションの住宅ローンを実施しました。実に年収5倍以...　続きを読む

「賃貸住宅の経営で儲けようとは考えないでくださいね」ハウスメーカーや大手アパート会社は、地主さんに話を持ちかけるとき、公然と言うそうです。それでは一体何のために...　続きを読む

私は足掛け15年、現場を歩いてきました。現場とは、土地活用と言われるアパートやマンションの販売をする営業の現場です。私の地元である三重県では、アパートやマンショ...　続きを読む

2月4日に土地活用セミナーを開催いたしました。タイトルは『不景気でも何故か決まる!空室対策マル秘テクニック』と題して、本サイトでおなじみの山浦先生にご講演いただ...　続きを読む

政府は2012年度から、マンションなど民間賃貸住宅の空き家の改修を支援する。高齢者世帯の入居を受けることなどを条件に、手すりやバリアフリー化・耐震化といった改修...　続きを読む

土地所有者の方から見たサービス付き高齢者向け住宅で、注目をされるのは「補助金」であるが、「節税効果」も期待できる。平成25年3月31日までの建設について「特例措...　続きを読む

厚生労働省の国立社会保障・人口問題研究所は1月30日、2060年までの日本の将来推計人口を公表した。皆様も、新聞やテレビでご覧になったと思う。2010年の総人口...　続きを読む