青森土地活用ドットコム

アパート・マンション経営による所得は不動産所得ですが、その算出法は「アパート・マンションによる総収入額」から「必要経費」を差し引いて算出します。[総収入額]に含...　続きを読む

明日から出張の旅が始まる。明日午前中、川崎の建設会社様と打ち合わせ、午後から神奈川県秦野市でクライアントと金融機関へ行き打ち合わせ。夜は資産活用の先生と打ち合わ...　続きを読む

今日は介護会社大手様と打ち合わせです。そのあと夕方から、金融機関のホールディングス様と打ち合わせ。今日は終日東京です。昨日は地元の不動産会社へ、東日本支社をひた...　続きを読む

今回はイワコンハウス新潟(株)のご紹介をいたします。地元に根ざして36年目昭和51年に(株)イワコン新潟営業所を開設。住宅、マンションのご提供を通して快適な住ま...　続きを読む

ジュリアス・シーザー(BC100～44)がルビコン河を渡り、宿敵ポンペイウスとの激戦を経てローマ帝国の支配者になる直前の話です。ルビコン河を渡りローマに攻め込む...　続きを読む

「ほとんどの人が金持ちになれない原因は、学校教育にある。学校教育では一生懸命働くことを指導していても、本当の金持ちになるための方法を指導していないからである。」...　続きを読む

アパートを建ててから“空室”で苦しむ大家さんの共通点、それは建物を自分の目で確かめずに建築してしまっていることです。アパート・マンション経営は当然建物が重要です...　続きを読む

あなたが仮にアパートの大家さんだったとして、ご自分のアパートに空き部屋ができてしまった場合、どの様な対策をするでしょうか?もちろん、誰でも最初に考えるのは不動産...　続きを読む

『サ高住が日本を救う!!』と言って私は年間72回も『セミナー』をしています。医療や介護、地主や不動産会社、税理士さんや設計事務所さんに『サ高住』の良い所や要注意...　続きを読む

持ち家に住むべきか、賃貸に住むべきか。これは誰にとっても命題であり、住宅政策や住宅経営の課題としても今までずっと検討されてきました。アメリカでは約7割がマイホー...　続きを読む

社会保障と税の一体改革が叫ばれる中、消費増税だけではなく、その他多くの「増税」を避けては通れないことは国民誰もが薄々覚悟をしていると思います。法人税、贈与税、住...　続きを読む

サ高住と賃貸住宅の違いについて!!(1)管理費がいらない通常の賃貸住宅は大家さんが不動産管理会社へ総賃料の3%～5%を支払って募集から審査、清掃、集金、クレーム...　続きを読む

今書店に行けば、「アパート・マンション経営を勧める本」が数多く並んでおり、多くが、「高利回り」や「老後の安定」「相続税対策」などをうたい文句にしている。例えば、...　続きを読む

2.家賃滞納のリスクは、あってはならないのか?いかに、契約の入り口で入居者の属性、信用を確認しようとしても、入居した翌日からその属性が一変することは一般的なこと...　続きを読む

『サ高住・実践編』(1)『経営理念と経営戦略の基本』をお教えします。今回から8回シリーズで、『サ高住・実践編』をお届けいたします。(1)『経営理念と経営戦略』(...　続きを読む

アメリカに住んだことのある友人から聞いた話によると、「ホームデポ」というホームセンターに行くと、家を一軒建てられるほどの材料が揃っているそうです。ドア、ドアノブ...　続きを読む

前回、告知しました「サービス付き高齢者向け住宅」勉強会IN宮崎が無事満員御礼で盛況に終了しましたことをご報告致します。今回は、建設会社・不動産会社様向けでしたが...　続きを読む

欧米諸国では、国民の豊かな住生活を実現してきました。イギリスでは、18世紀に建てられた住宅が、今でも共同住宅やホテルに形を変えて街に息づいています。古い住宅を直...　続きを読む

資産家を狙い撃ちにした民主党の「社会保障と税の一体改革」先祖代々伝わる財産や、一生懸命働いた稼ぎを容赦なく奪い去るこの改革で、もう、日本は大増税時代に突入してい...　続きを読む