青森土地活用ドットコム

報道によると・・・介護サービス事業者の倒産件数(負債額1000万円以上)が1～8月の8カ月で62件に達し、昨年同期の55件を上回る過去最多ペースで増えていること...　続きを読む

「空き家」・「空室」対策でお悩みの方へ街の中には「空き家や空室」が目立つようになってきています。それなのに、新築戸建てや新築アパートが増え続けていて、このままで...　続きを読む

満室なのに「赤字」・・・・そんなサ高住が増えています。どうして「満室なのに赤字になるのか?」それは、「収益構造」に欠陥がある。借り上げ物件にそれは多く、建物オー...　続きを読む

日本初!!古民家改修型「老犬ホーム」来年3月オープン♪♪上信越道「碓井軽井沢」インター3分!!只今、関東甲信越エリア限定で古民家・旅館等の物件を募集していおりま...　続きを読む

千葉県でオープン2年で入居率50%のサ高住再生オーダーを受け「満室」に向け戦略を練っています。まず・・・現状分析どうして?2年も経つのに入居率が50%で頭打ちに...　続きを読む

空室、空き家でお悩みの建物オーナー様には、朗報です!中古物件が【東京都人気介護施設ランキング】で『3位』になりました!!中古物件でも「失敗しないノウハウ」があれ...　続きを読む

●オープン2年でも採算分岐を越えない・・・・●入居率70%で頭打ち●入居してもすぐ退去される・・・・●満室なのに「赤字」●スタッフが採用出来ない●スタッフの定着...　続きを読む

先週の土曜日!!老犬ホーム候補物件の現地視察へ古民家です!!この古民家を活用して、愛犬の老犬ホームへ老犬ホームは人で云う「老人ホーム」です。最期まで人に愛され、...　続きを読む

高齢者の貧因は改善されるのか…。下流老人ブームでゆがむ日本の政策…。『日本政府』も頭が痛い問題をいっぱいかかえてご苦労様なことです。そして私も私の会社『ゴールド...　続きを読む

某温泉地にある旅館をサ高住に転用できないか?と言う相談。実は、ビジネスホテルからの転用よりも、旅館からの転用の方が魅力的な物が創れる。もっと良いのは、転用ではな...　続きを読む

セミナーや勉強会でもお伝えしていますが・・・住まいとケアの分離がこれからは絶対に必要。サ高住は大きく、アクティブシニア型(その中でも色々分かれますが)要介護型と...　続きを読む

一昨日は飛騨のクライアント定期指導の為、「富山」へ今回は、富山駅周辺での打ち合わせ!!課題をひとつづつ潰して、方向性の微調整昨日は、長野県上田市のクライアント先...　続きを読む

4月は補助金申請開始の月なので、1年のなかで結構オープンラッシュが被る月です。丁度、4月中旬オープンという物件は今、オープン後約4ケ月が経過しようとしています。...　続きを読む

昨日は「選ばれ、勝てる!!コンセプト型サ高住のススメ」と題して株式会社けあらぶ主催株式会社エスエムエス(カイポケ)共催セミナーでした!!台風にも関わらず、遠方で...　続きを読む

なんと・・・デイサービスが全国で4万3,631ヵ所あった事業所は、7月時点では2万2,975ヵ所、地域密着型デイサービス2万1,005ヵ所となった。これが意味す...　続きを読む

最近、建設会社様からの相談が激増しています。大きく2つ(1)土地活用として、オーナー様がサ高住を検討している。借り上げてくれる運営会社を探して欲しい。(2)一括...　続きを読む

大手商社の三菱商事と三井物産は2016年3月期決算で、エネルギー資源の大幅な下落により減損損失により、戦後初めての赤字に転落・・・・大手総合商社が「戦後初の赤字...　続きを読む

私はあまりお勧めしません。もし・・・施設の代替や病院もどきのサ高住をやりたい!!なら徹底的に見学に行った方が良いと思う。でも・・・住まいとしてのサ高住を考えてい...　続きを読む

犬の世界も人間同様、医療の発達や食べ物のお蔭で寿命が延びている。ドッグイヤーと言われたのは一昔前のお話し・・・・そうすると、人同様に介護の問題も出て来る。当然、...　続きを読む

スタッフ採用と入居者様の獲得は実は同じ事。答えは「選ばれていない」と言う事。まして、サ高住の事を『施設』と呼ぶ時点で『介護』に憑りつかれているとしか言えない。そ...　続きを読む