青森土地活用ドットコム

年々介護付き有料の入居率もゆるやかに下降線を辿っています。そして「団塊世代の住み替え意向に関するアンケート」をみると現状の有料老人ホームへの利用意向は低い介護付...　続きを読む

本当に危機的状況・・・・この先どうなるのか?次期改定では、要介護12の切り離しは見送られましたが、近い将来間違いなく「要介護12」は地域へ移行される。この流れは...　続きを読む

本日時点でサ高住は全国に総登録件数6,391件総登録戸数208,416戸登録があります。制度発足から右肩上がりで急成長してきましたが・・・今、ほとんどのサ高住が...　続きを読む

まだまだサ高住の建設金額が高いというイメージ・・・・イメージと言うよりは事実高い。サ高住は60歳以上のシニアの方が安心して暮らせる住まいそれが、サービス付き高齢...　続きを読む

来年10月オープンで計画進行中サ高住デイ併設全17室入居者様は介護サービスの利用者様ではない。なので、入居者様は自立から軽度でも・・・もちろん、介護状態となった...　続きを読む

日本の総人口が今年!!初めて「減少」となり、逆に高齢者人口は増加の一途を辿っている。賃貸住宅の成功要因のひとつは「世帯数の増加」エリアを狙う。しかし・・・一般世...　続きを読む

9月15日で65歳になりました。ドイツのミュンヘンに居たのですが、パートナーのショーバーさん夫妻に船を借り切っていただいて美しい湖の上で私の誕生パーティを開催し...　続きを読む

平成24年に法改正され誕生したのが「放課後等デイサービス」私共も昨年7月に直営店をオープンし、1年が経過しお陰様で「高稼働率」そのノウハウをFCパッケージにしま...　続きを読む

大田区の土地オーナー様世田谷区の土地オーナー様杉並区の土地オーナー様練馬区(一部)の土地オーナー様都市型経費老人ホームで、補助金を受け取って土地活用を考えてみま...　続きを読む

サ高住の事業の中で、一番収支を左右するのはズバリ建設「コスト」サ高住は高い・・・もはや「常識」となっていませんか?そこに、猛烈に積極果敢に「挑戦」しています。同...　続きを読む

【全国人気施設ランキング1位】の有料老人ホームになったワケは?私が集客のお手伝いをしている住宅型有料老人ホームが、【全国人気施設ランキング】で1位になりました。...　続きを読む

私がコンサルタントとして、集客のお手伝いしている中古物件がホームズ介護の【全国人気介護施設ランキング】【住宅型有料老人ホーム】部門で『1位』になりました!!中古...　続きを読む

2015年10月1日現在、サービス付き高齢者向け住宅を除く、活動中の有料老人ホームの数は1万651施設だった。厚労省が9月15日に公表した2015年「社会福祉施...　続きを読む

入居者や一般の人達は『介護の施設』はみんな同じようなものだと思っていますね。厚労省さんも制度を複雑にし過ぎましたから、余計に分からなくなってしまいました。簡単に...　続きを読む

北の大地上富良野にペット共生多世代農園付きシェアハウスが誕生します!!ペット共生多世代農園付きシェアハウスとして「日本初」庭には大型犬も走り回れる「ドッグラン」...　続きを読む

高齢者住宅!!大競争時代到来!「入居率向上の手法教えます」!!サ高住「再生」・満室のプロが明かす「入居率向上のヒント」・どうして入居苦戦をするのか?・入居後すぐ...　続きを読む

平成26年のサ高住の入居率は73.9%と言う事は空室率26.1%その時の登録数は全国に5,160棟の158,579戸今は・・・全国に6,321棟の206,252...　続きを読む

大手メーカーさんによるサ高住建設が相次いでいる。地場ビルダーさん、今こそ!!≪サ高住参入のチャンス到来≫です。その根拠は・・・・現在のサ高住総登録件数6,321...　続きを読む

サ高住の空室率が止まらない・・・そして、「大入居苦戦時代に」賃貸住宅市場では、供給過剰気味・・・首都圏でも空室率は上昇する一方。まさに「サ高住を含む高齢者住宅」...　続きを読む