愛知土地活用ドットコム

来年の1月に相続税改正があります。全国各地でも盛んに「相続対策セミナー」も開催されています。どうして良いか分からないから、とりあえず「土地活用」と言うのは間違え...　続きを読む

なぜ?サ高住は入居苦戦が続くのか?昨日も、「高齢者住宅フェア」で色々な方とお話していても、一番の頭痛の種。それは、「入居苦戦」と言う事です。どうしてそうなるか?...　続きを読む

どんな事業でも短期計画、中期計画、長期計画と言う事業計画を立てて、途中途中で微調整して、方向を修正しながら「勝つ」為にはどうすれば良いか?を模索しながら進んで行...　続きを読む

最近、市場調査のセカンドオピニオンのご依頼をよく受ける様になりました。これは、サ高住のみならず、デイサービスの開設であったりまちまちです。そして、驚くのは、えっ...　続きを読む

良く聞かれるのが、高齢者住宅は家賃が高く取れない・・・と聞かれますが。思わず『何の事ですか?』と通常の要介護型サ高住は低価格モデルが主流なので、どうしても賃料を...　続きを読む

似ているようで・・・全く違うのが、土地活用主に相続対策としてのアパート経営これを私共は守りの賃貸経営と呼びます。一方で収入(所得)を増やす為のアパート経営不動産...　続きを読む

この会社は名前の通り『幸せな相続』をしていただきたいという思いで設立しました。私が代表取締役会長で今年で3年目になります。さて幸せな相続とは大きく分けて2つです...　続きを読む

住宅税負担15年度から増加固定資産税など資材高で住宅の固定資産税と都市計画税の負担が2015年度から重くなる。総務省が建築資材の価格や工事費の上昇を踏まえ、税額...　続きを読む

都内をはじめとして、全国的に賃貸住宅の着工ラッシュが続いている。首都圏では、即満室で皆さん喜んでいます。来年1月に控えた「相続税改正」もあり、賃貸住宅市場はにぎ...　続きを読む

サ高住の入居率が70%台と伸び悩んでいるのに、新築物件が続々とオープン。なぜ?入居苦戦をしているのか?分からない人々。でも、「満室」で待機者が出ているサ高住もあ...　続きを読む

(1)からの続きです。(2)家の正義ってなんか怖そうですよね…。悪いことをすると警察に捕まってしまうのが犯罪ですが、私は『家づくり』も同じだと考えています。本当...　続きを読む

10万円前後にして、介護会社さんに一括借り上げをしてもらう。10万円前後なら安いので特養の待機者も入る。そんな謳い文句が「通用しない」時代の幕開けです。始まりま...　続きを読む

実際に「今、そこにある危機」についてお話します。名前は言えませんが、ローコスト型高齢者住宅を展開している運営会社が新規開設をストップしたと言う情報が先月に飛び込...　続きを読む

先月末に受けた相談事例です。関東地方のとある所で、社宅跡地がある、ここを購入して、高齢者向けに貸したらどうだ!!しかも、一括借り上げをする会社はあるので。との知...　続きを読む

土地活用としての「サ高住」難しく考えていませんか?一括借り上げは止めた方が良いと言われると尚更・・・でも「そんなに難しくありませんよ!!」例えば!!日本にある全...　続きを読む

パナソニックは5日、きめ細かな介護サービスを24時間体制で提供する高齢者向けの賃貸住宅事業に本格参入すると発表した。同様の賃貸住宅は全国に約13万戸あるが、高度...　続きを読む

膨らむ「太陽光利権」始まったバブル退治と題して日本経済新聞でも取り上げられた。「土地の有効活用を支援します!」――。宣伝文句とともに並ぶのは、魅力的な数字だ。北...　続きを読む

明日は、(株)事業パートナー様主催セミナーで1部で私大久保が年内最後の講演を行います。コンセプト型サ高住についてお話をしてきます♪♪今回は、いち早くちょこっとだ...　続きを読む

この度、シェアハウスプロデュース会社との提携により、高齢者向けシェアハウスのみならず、若者向けの通常のシェアハウスのプロデュースも可能となりました。不動産投資、...　続きを読む

この間、収益物件のコンサル上がりの方と、うちの所長と3人で呑んでいた時のお話です。一言で不動産活用と言っても攻めと守りがあると議論していました。弊社高齢者住宅経...　続きを読む