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４月８日（日）に開催されました「来る時代に備える！！プロが教える資産運用セミナー」が、横浜駅東口「崎陽軒本店」　セミナールームにて開催されました。

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今回は、地主様、賃貸経営者様に限定した賃貸経営マガジン「OWNER'S　STYLE」を発行する㈱オーナーズスタイル社の主催のもと、神奈川・東京エリアの方々を勧誘させていただきました。お陰さまで、申し込み段階で定員６０名のところ６１名と多くの方々にお申し込みをいただきました。（当日は、残念ながらキャンセルがありましたが.......）


今回のセミナーは、３部構成です。
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①最新神奈川市況データ、消費者ニーズ、トレンド分析
②大変革時代、資産は持っているだけでは「死産」に....活用選択肢を見直す
③相続、遺言基礎　「エンディングノートの使い方」講座
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第Ⅰ部
前回（2012年2月4日セミナー）で好評でした、リクルートSUUMO神奈川グループ　内山遼子氏による【消費者ニーズ、最新トレンドから次の一手を探る！～神奈川エリアの最新市場～】

神奈川エリア全体のマーケットデータと、消費者傾向から賃貸トレンド、ニーズを探っていきます。共働き世帯が増加していることで、宅配BOXや浴室乾燥機、24時間出せるゴミ置き場...などのニーズが上がっているようです。
　
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もうひとつ、これからのトレンドとして　「カスタマイズ」
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借り手に、ある程度自由にクロスの色、柄や床材などを選ばせてあげたり、原状回復義務を緩めて、自由に本棚やハンガーフックなどを容認するなどのカスタマイズ賃貸が増えています。
オーナー側も、リフォームの先行投資をするリスクが避けられるメリットがありますし。

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セミナー終了後のアンケートでは、カスタマイズOK(image) というオーナーが、８８％という結果。そのうち、その費用をオーナー全額、一部負担でもやってみたいという方が５０％と半数です。
オーナー側は、ある程度「原状回復」について容認しているのに、不動産会社側の契約書で、軽微な造作を縛っているのかもしれませんね。

その他、消費者傾向の話は、ほんとにおもしろいです。内容は、前回20120204【不動産セミナー】レポート3をぜひご覧になってください。




第Ⅱ部 、私も講師を務めさせていただきました。

【あなたの資産、今こそ「見直し」が必要です。最適な活用方法が見えてくる！】　

次回につづく。

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