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国税庁が、令和５年分の路線価を発表しました。

全国平均は、前年+1.5%で2年連続の上昇。

最高額は、東京都中央区銀座五丁目。4272万円/㎡で前年+1.1％。
大阪では、大阪市北区角田町。1920万円/㎡で前年+1.3％。

ミナミも下げ止まりました。

大阪市中央区心斎橋筋２丁目は、1416万円で前年±ゼロ。
昨年は▲10.6％でしたから、ひと安心と言えますね。

ただね、ご承知の通り、路線価は1月1日時点の評価です。

入国時にワクチン接種証明書などの提示が不要になったのは4月29日。
来年はさらに上がりそうですよね。

あなたの相続税対策は大丈夫ですか？


【路線価、２年連続上昇　コロナからの回復傾向鮮明に】

国税庁は３日、相続税や贈与税の算定基準となる令和５年分の路線価（１月１日時点）を公表した。全国約３１万６千地点（標準宅地）の平均変動率は前年比で１・５％のプラス。新型コロナウイルスの影響が薄まった昨年に続き、２年連続で上昇した。コロナ禍による入国制限が撤廃されるなど、商業活動の再開が反映された格好で、回復傾向が鮮明になった。

都道府県別の変動率をみると、上昇したのは２５都道府県。トップは北海道の６・８％だった。北海道新幹線の延伸への期待感や、札幌市の再開発事業が要因とみられる。商業地が活発化した福岡（４・５％）、宅地の需要が高まっている宮城（４・４％）が続き、東京や沖縄でも３％を超える上昇率となった。

下落したのは２０県で、下落率が最も大きかったのは和歌山の１・２％。下落幅は福井（１・０％）を除き、いずれも縮小した。四国は全県で下落したが、いずれも下落率は１％未満にとどまった。

都道府県庁所在地の最高路線価は、全体では上昇が昨年より１４都市増えて２９都市となった。トップは商業地の再開発が進む岡山市北区本町の市役所筋（９・３％）、次いで札幌市中央区北５条西３丁目の札幌停車場線通り（８・４％）。

路線価の全国１位は３８年連続で東京都中央区銀座５丁目の文具店「鳩居（きゅうきょ）堂」前の銀座中央通りで、１平方メートル当たり４２７２万円（前年４２２４万円）だった。

全国５２４ある税務署別の最高路線価をみると、上昇率が最も高かったのは福岡県久留米市東町の西鉄久留米駅前通りで、１９・１％だった。

東京電力福島第１原発事故で帰還困難区域に設定された地域は、「算定困難」として価格をゼロとしている。
（7月3日　産経新聞）


土地家屋調査士　大阪　和田清人