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※過去のセミナーで人気が高かった「お金持ち理論」を連載しています。



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ちょっと話がそれるが、地主さんの中にはおもしろい人というか、まじめな人が多い。
　会うたびに、







　　　　　＜中略＞（すいません。ここでは書けません）

　言い忘れたが、現在価値と将来価値の考え方は、比較検討ということを意味する。
　例えば、１０００万円は１０年後の１０００万円と変わらない考え方で行けば、タンス貯金でも銀行預金でも同じだ。理屈として、物価の上昇率が２％位だとすれば、１０年間で約１２１９万円になってないとおかしいわけ。
　人によっては、日本はデフレだから、そんなに物価は上がっていないなどと思っている人もいるが、ドル建てで考えると、世界的に物価上昇は著しい。なぜかというと、原油価格や金などのマテリアル価格は全体的に上がっているし、建築資材はおおむね２０％のアップ。タイのサイムスチールという会社と業務提携し、鉄骨の住宅を現地で造って、日本に持ち込む計画があったが、鉄骨が極端に上がり、鉄鉱石が日本のメーカーが契約時に９０％オーバーの交渉が来て、結果的には６５％で収まったという話。
　つまり、過去１００円のものが前回は１６５円で買う事となったわけだ。これを商品転嫁すると、通常は２０％位アップの鉄骨価格となる。
　日本の大手だと、先物などでヘッジを取っているので、商品転嫁すると、６％前後の上昇となる。
　今年の再契約時には当然先方は原油価格も上がっているので、強気になる。
　こうなると、物価は全部上がってしまう。
　１万円のものが１万５千円になるという事は、単純に考えると、これは交換レートである。物の価格が上がったという見方と、お金の価値が下がったという見方があり、手先にあるお金が、来年どのくらいになっていなければならないか計算して、投資する必要がある訳だ。
　

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