山口土地活用ドットコム

居住性に関しては、建設会社の営業マンはあまり扱いたくない話題ではないでしょうか?入居者にとっては「住み心地」は重要な項目で、長期入居を確保する意味からも入居率に...　続きを読む

入居者に気に入ってもらえなければ何にもならない従来は、賃貸住宅の入居者=低所得者といった発想から採算性を優先した設計になり、間取りは二の次といった物件も数多くあ...　続きを読む

初めて賃貸アパート・マンション経営に取り組まれる方が必ず心配されるのが、「数千万円～数億円の借金が出来るのか?また、その返済の心配はないのか?」ですね。特に今ま...　続きを読む

●返済期間・償却耐火・準耐火構造であれば、住宅金融公庫なら最長35年、一般の銀行融資や農協なら30年です。一般的に耐用年数が長く耐火構造の鉄筋コンクリート造のマ...　続きを読む

既にアパート経営をされているオーナーの方から「アパート経営は修繕費がかかりすぎて利益が出ない。」といった話を耳にしたことはありませんか?本当にアパート・マンショ...　続きを読む

かつては、アパートを建てれば入居が入る時代がありました。しかし、近年では長引く低金利政策の中でアパート・マンション経営が資産活用の有効手段として注目され出し、賃...　続きを読む

ここで実際にあった例をご紹介させていただきます。某大手アパートメーカーで8年前に5戸×2階階建て(10戸)のアパートを建築した長野県飯田市のSさん。当初、家賃6...　続きを読む

アパート建設の立地条件の最後に、客観的な評価をするための5つの切り口に関してお話します。普段見慣れている土地なので、思い入れがあるため贔屓目に評価しがちですが、...　続きを読む

ご自身の土地は、いったいどのような入居者に好まれるのか?アパート経営は、他のテナントや貸事務所などに比べて立地を選ばない土地活用といわれています。ただし、入居を...　続きを読む

アパートの企画提案書は素人には解りにくいものです。間違った建物を建てて、後から取り返しのつかない事にならない様に、企画提案書のチェックポイントをご説明していきま...　続きを読む

あなたはテレビでコマーシャルをしている大手ハウスメーカーに任せておけば安心だと思い込んでしまっていませんか?実はそれがマンションオーナーに一番多い失敗原因です。...　続きを読む

土地活用ドットコム編集部株式会社ヤマウラコンサルタントのご紹介土地活用の情報発信で社会に貢献する土地活用やアパート・マンションの経営は、多額の資金を投下するにも...　続きを読む