富山土地活用ドットコム

野村総研の未来年表によれば・・・2025年・・・新設の住宅着工数は2013年度と比較しておよそ「4割の減少」・・・2025年には62万戸になると予想!!そして、...　続きを読む

サービス付き高齢者向け住宅は全国でおよそ165,000戸の登録がある将来性有望の巨大不動産マーケットのはず。。。ですが、大きな問題点がひとつ。それは、何か?不動...　続きを読む

デイサービスの稼働率が上がらない...利用者様獲得に苦戦する。(2)昨日に続き、稼働率を上げるには?どうすれば良いのか?についてお話します。一番大切なのは「初日...　続きを読む

賃貸住宅は住まいだと言う発想常々思う事があります。高齢者住宅だけではなく、賃貸住宅全般をみて思う事が。私は、土地活用としての賃貸住宅の営業も不動産投資としての1...　続きを読む

今、サ高住をご検討されている社会福祉法人様(特養)との打ち合わせを行います!!来年の改正・・・サ高住の行方、特養の将来・・・気になる事はつきない様ですね。そりゃ...　続きを読む

全国の空き家数は820万戸と,5年前に比べ,63万戸(8.3%)増加。空き家率(総住宅数に占める割合)は,13.5%と0.4ポイント上昇し,過去最高今問題になっ...　続きを読む

高齢者住宅新聞様に高齢者住宅経営研究所「西日本本部長」が取材されました!!高齢者住宅新聞をご購読の方は是非、ご覧ください!!高齢者住宅経営研究所は現在、北から北...　続きを読む

12月9日東京国際フォーラムで開催する。相続×シェアハウス×高齢者住宅3大タイトルセミナー!!募集定員30名限定!!残席15席となりました。年内最後のセミナーで...　続きを読む

北海道への出張が終わり今度は、軽井沢へ♪♪軽井沢3日間視察の旅♪♪今回の目的は2つ!!1つ目は、犬と泊まれるコテージの視察自ら宿泊して、建物・間取り・サービスを...　続きを読む

今月は、広島に始まり、先日までの北海道(札幌・帯広・富良野・旭川)帯広のサ高住のお話は前回、出張中に書きましたので、そちらをご覧下さい。今回は富良野のお話を少し...　続きを読む

シェアハウス専門のポータルサイトを運営するシェアシェアの代表取締役でシェアハウスのコンサルタント板倉ようすけ先生を招いて「シェアハウスの作り方」セミナーを開催致...　続きを読む

来年に迫った相続税開催!!全国の空き家は820万戸空き家・空室物件を「シェアハウス」へ転用!!これから益々需要が増える「高齢者住宅」シニア不動産としての高齢者住...　続きを読む

『セミナー告知』12月9日東京国際フォーラムにて「相続×空室対策×シニア不動産」セミナーを開催致します。場所:東京都千代田区丸の内3丁目5番1号東京国際フォーラ...　続きを読む

私は以前、小さいですが、分譲マンションを手掛けるデベロッパーにいて分譲マンションの営業を経験し、戸建て分譲会社にもいました。その時は、戸建て分譲の企画開発を行っ...　続きを読む

シニアの捉え方の問題。シニアと言うと、老いる・・・介護・・・と言うマイナス発想が付きまとう。それが、シニア向けの不動産企画において、大きく足を引っ張る。確かに、...　続きを読む

貸家は壊すなリノベーションをしてサ高住へ蘇らせろどんな物件もそうですが、朽ち果ててしまったら建て替えしか選択肢がなくなるケースが多いですが、その一歩前なら、取り...　続きを読む

皆様はもうご覧になりましたか?11月8日号の週刊ダイヤモンド特集は『介護のムダ』高齢者ビジネスのカラクリ・・・サ高住の囲い込みが問題視されています。私どもは独立...　続きを読む

シニア向け分譲マンションは相変わらず売れ行き好調ですね!!最近では、シニア向け分譲マンションの中古のみを扱う不動産仲介会社まで登場!!だいたい50m2ぐらいの1...　続きを読む

先日、とある昔の知り合いの建設会社の営業さんから電話が・・・すると「今、競合しているサ高住があるんだけど、その建設金額が安すぎる」と幾らか?と尋ねると「坪80万...　続きを読む