富山土地活用ドットコム

新しいスタイルの土地活用『和楽久』をご紹介させていただきます。『和楽久』は、「高齢者専用賃貸住宅」+「介護施設」です。安心の“一括借り上げ”でありながら高収入が...　続きを読む

「ほとんどの人が金持ちになれない原因は、学校教育にある。学校教育では一生懸命働くことを指導していても、本当の金持ちになるための方法を指導していないからである。」...　続きを読む

あなたが仮にアパートの大家さんだったとして、ご自分のアパートに空き部屋ができてしまった場合、どの様な対策をするでしょうか?もちろん、誰でも最初に考えるのは不動産...　続きを読む

皆さんは、月額利用料金が安ければ入居はすぐに満室になると「本当に」考えていますか?最近私の所に来る相談は面白い現象になっています。(1)これからサ高住を計画する...　続きを読む

『サ高住が日本を救う!!』と言って私は年間72回も『セミナー』をしています。医療や介護、地主や不動産会社、税理士さんや設計事務所さんに『サ高住』の良い所や要注意...　続きを読む

この間の高齢者住宅フェアでタイトルの通り、セミナーが行われました。物凄い人で立ち見が出るほどの盛況ぶり!!私は思う!!9万円で黒字にするには、介護保険の依存度を...　続きを読む

朝、いつもは5時に起きているが、気が付いたら7時40分。しかも、犬に起こされた^^おっー出勤する時間だ～と慌てて。車両手配。。そんな慌ただしい中一日がスタートし...　続きを読む

私の無料プレゼント「国が・・・・」に多数ダウンロード頂き、誠にありがとうございます。ダウンロード頂いた方々限定ニュースをメールにて配信予定ですが、日々の業務に追...　続きを読む

あいにくの雨ですね。昨日は、コラムを書いている途中で、時間切れになってしまい。飲み会に参加してました^^今日はクライアントの地主さんとサ高住の打ち合わせになりま...　続きを読む

空室対策として、既存物件をサ高住に改修補助金を活用して、転用したいと言う相談が増えてきましたので。今回はその(1)をお話します。まず、どのようにするか?リノベー...　続きを読む

私が監修を務める「ビジネスホテル」の2フロアを高齢者向け「長期滞在型シニアホテル」へ転用します。使用頻度が低くなった会議室をデイサービスに転用して、ホテルの2フ...　続きを読む

人生で2回目の小田原!無事に金融機関との打ち合わせ、その後、クライアントとの打ち合わせも終了!!茨城へ帰る途中です。お陰様で来週と再来週の予定も次々と入りなによ...　続きを読む

来週は13日と15日福島ヘ行きます。13日は前回の続きで、政策金融公庫と打ち合わせ。15日はクライアントとの打ち合わせで相馬市に行きます。　続きを読む

今日は、クライアントの訪問介護新規申請の立会いの為、神奈川県庁ヘ行きました。担当の方もとても親切で、大きな訂正も無く無事でした。7月1日には訪問介護の許可が降り...　続きを読む

今、中重度の要介護者も受け入れ可能なサービス付き高齢者向け住宅の普及促進で、整備率の低い市町に、サ高住の補助金に対して、上乗せして助成する自治体があります。すば...　続きを読む

高齢者住宅フェアも無事に終わり、一息つきたい所ですが、日々の業務で一息できません^^うれいしい限りです^^ここに来て新規の相談が相次いでいます。高齢者住宅の運営...　続きを読む

明日は、午後東京で介護会社大手様と打ち合わせその後、会計士・司法書士さんと進めている「ビックプロジェクト」今はまだ言えませんが・・・の打ち合わせ!!その後、緊急...　続きを読む

飯坂温泉に保養所からサービス付き高齢向け住宅へ転用した物件の現地視察に行きました。福島市飯坂町にある全20戸の鉄筋コンクリート造。2003年5月築の物件である。...　続きを読む

よく言われる「特別養護老人ホームの待機者は全国でおよそ42万人」にのぼると言われておりますが、42万人のうち、要介護1～3までの数は、241,943人となり、半...　続きを読む

サービス付き高齢者向け住宅で建設資金の資金調達(融資)を行う際に、当然、民間の金融機関に打診をかけると思いますが、政府系金融機関の住宅金融支援機構にも打診をかけ...　続きを読む