高槻土地活用ドットコム

4月は補助金申請開始の月なので、1年のなかで結構オープンラッシュが被る月です。丁度、4月中旬オープンという物件は今、オープン後約4ケ月が経過しようとしています。...　続きを読む

犬の世界も人間同様、医療の発達や食べ物のお蔭で寿命が延びている。ドッグイヤーと言われたのは一昔前のお話し・・・・そうすると、人同様に介護の問題も出て来る。当然、...　続きを読む

スタッフ採用と入居者様の獲得は実は同じ事。答えは「選ばれていない」と言う事。まして、サ高住の事を『施設』と呼ぶ時点で『介護』に憑りつかれているとしか言えない。そ...　続きを読む

以前も書きましたが、旅館からのサ高住への転用だったり旅館業からのサ高住への転業は非常に相性が良い!!しかし・・・思わぬ「落とし穴」も空いている。それは・・・・例...　続きを読む

ペット関連ビジネス2015年度のペット関連総市場規模は前年度比101.3%の1兆4,689億円の見込み。市場規模は益々『拡大』飼える環境が整えば、更に市場は拡大...　続きを読む

ここ最近・・・・こんな相談が多く寄せられる様になった。「サ高住借り上げ予定会社が突然、借り上げ中止」に・・・・それは、突然借り上げ予定会社から借り上げが出来ない...　続きを読む

お盆中に飛び込んで来た「家賃保証」アパート経営、減額リスクの説明義務化でも・・・義務化と言ってもこれでは「ザル法」になってしまう・・・法律で守ってもらうと言うよ...　続きを読む

ペットを飼育している年代では50代が最も多く、次いで60代となっており、犬を飼っている人の約4割が50代以上最期まで大好きな家族の一員である愛犬と一緒に・・・で...　続きを読む

『お金持ちを夢見て、29才でアパート経営を始めたが、現実は甘くもない・・・』度重なる退去連絡で、絶望も味わいました。そこで改めて顧客を定義した時、それが不動産業...　続きを読む

『お金持ちを夢見て、29才でアパート経営を始めたが、現実は甘くもない・・・』度重なる退去連絡で、絶望も味わいました。そこで改めて顧客を定義した時、それが不動産業...　続きを読む

大家歴10年目を迎えました。私は9年前の2007年8月から賃貸経営をスタートさせました。それまではサラリーマンで賃貸経営とは無縁の生活を送っていました。ところが...　続きを読む

一昔前の常識は家を買う(一次取得)建て替えるまたはマンションを買う住み替えて戸建てを買うみたいな・・・そして、リタイア後も自宅で暮らし続ける事が当たり前。でも・...　続きを読む

スマートパーキング・ラボは2016年1月に、3大都市圏(東京都、愛知県、大阪府)に在住の20代～60代、週に1回以上自動車を運転する男女656名を対象に、駐車場...　続きを読む

地主さんを中心にサブリースを利用する大家さんが多くいますが、仕組みを良く理解しないで契約し、あとで後悔する例が後を絶ちません。サブリースを利用する場合は慎重に検...　続きを読む

いま私たちに少しずつ忍び寄って来ている、日本国の様々な問題‼少子高齢化・年金問題・経済情勢・控除削減・財政赤字・円安傾向・税制改正による、さらなる国民への負担....　続きを読む

いま私たちに少しずつ忍び寄って来ている、日本国の様々な問題‼少子高齢化・年金問題・経済情勢・控除削減・財政赤字・円安傾向・税制改正による、さらなる国民への負担....　続きを読む

今回は23ヶ月目のシリーズNo.㉓です。相変わらず『賃貸経営』の『初級コース』の人(節税1億円・賃貸戸数100戸・経験10年・総資産5億円の地主)と『中級コース...　続きを読む

2016年2月の38号で『土地活用の6大戦略公開』を掲載しましたが、非常に大切なことなので再度詳しく説明いたします。その前に確認したいことが1つだけあります。そ...　続きを読む

私は1,000人の社員さんに毎月20日に給料を払う総責任者ですね。ですから『あなたの会社もうありません』という最悪のシナリオをいつも考えながら、そうならないよう...　続きを読む

「人口が減っているのに、アパートやマンションを建てても無駄ではないか…」そのように思っていらっしゃる方も少なくないのではないでしょうか。今回の定期勉強会は、空室...　続きを読む