高槻土地活用ドットコム

マンション経営を進めていく上で、コンセプトの絞り込みを行うのと並行してしなければならないのが「危機感」を忘れないようにすること。これを忘れては目標にたどりつくこ...　続きを読む

費者が求めているもの、つまりニーズを追求していくと、そこには時代ごとの大きな変化というものがあります。マンションにおけるニーズでも同様のことが言えるのですが、共...　続きを読む

世界的不況の今、建設業界も不況の例には漏れず、その上、人々の住居に対するニーズも目がまわるほどの早さで変化を続けています。そんな中でマンション経営を目指す皆さん...　続きを読む

今回は『アパート建築費用』と『利回り計算』についてのアパマン経営の基本をお話しします。専門的には、グロススプレッド(利回り)・キャッチスプレッド・イールドスプレ...　続きを読む

このコラムではシリーズであなたのアパートを満室にするためのノウハウをご紹介していきます。今回は、まず何故空室になるのか?という原因を探ってみたいと思います。この...　続きを読む

今回のこのタイトルは『週刊ポスト』の特集のタイトルそのままなのですが、全く私のテーマですね。まずは記事そのままを切り取りますと、『しかし住宅ローンの返済方法をあ...　続きを読む

さて、今回はお金の話しが中心ですね。しかし100万円や1000万円ではありません。3億円、5億円の建設費用のお話しですから、真剣にお聞きください。いやー、うちは...　続きを読む

私のセミナー&個別相談会情報です。9月下旬以降は企画中もしくは講演依頼受付中でので、確定ではありません。9月4日個別相談会鹿児島アリーナ10;00～16...　続きを読む

アメリカと同じ設計図書を使い、同じ材料を使った住宅が、日本では2倍以上の価格で売られているのをご存知ですか?代表的なのはツーバイフォーエ法の住宅です。日本の輸入...　続きを読む

この程、高齢者住宅・施設運営居室ランキングが発表されました。1位はメッセージ居室数12,648室売上高386億3258万円2位はベネッセスタイルケア居室数11,...　続きを読む

私も仕事柄、日本全国を飛び回っております。そして、色々な地域のオーナーさんや、不動産業者、建築会社さんとお話をします。そこで、感じた素朴な問題について、今日はお...　続きを読む

先ほど、姉から電話があり、アパートが半分以上空いていてどうにもならないとの相談。姉と言っても私の20歳年上です。(ちなみに本当の姉)もう15年ぐらい前ですかね?...　続きを読む

今日は、クライアントの土地購入の売買契約に立ち合いました。うちは、不動産業者ではありませんが、土地の物件情報収集から行う時もあります。今回のクライアントは「地主...　続きを読む

地主様が自ら介護ビジネスに参入!!でも書きましたが。クライアントが購入する土地が無事に決まり、先ほど、先方の不動産業者様と打ち合わせを行い、土地売買契約日も決定...　続きを読む

今日は、土地所有者様(地主様)の介護参入についてのお話です。私のクライアントでも現在2件、地主様が自ら参入で計画を進めています。家主様の自ら参入も1件行っており...　続きを読む

「専門家に任せておいたのに失敗した!」という地主さんが増えています。土地活用は良く解らないからついつい専門家に任せがちです。しかし、任せっ放しの地主様は業者にと...　続きを読む

サービス付は非常に増えていますよね。今年の4月時点では、全国に1,127件3万8558戸ありました。6月29日時点全国に1,750件5万6,149戸あります。(...　続きを読む