高槻土地活用ドットコム

いよいよ2016年もスタートしました!!皆様はお正月はいかがお過ごしですか?明日からお仕事始めと言う方も多いのでは?私は6日から仕事始めです!!今年は、シニア不...　続きを読む

高齢者住宅を取り巻く環境の変化は激しかった・・・・ワタミの介護の「レストヴィレッジワタミ」の売却・・・・メッセージの買収と大手と言われる所が相次ぎ・・・・介護報...　続きを読む

今回は16ヶ月目のシリーズNo.(16)です。相変わらず『賃貸経営』の『初級コース』の人(節税1億円・賃貸戸数100戸・経験10年・総資産5億円の地主)と『中級...　続きを読む

私の知人から相談が・・・・関東のとある所で、土地オーナーさんによる高齢者住宅の建て貸し土地オーナーさんが建てて運営会社さんが一棟一括で20年とか借り上げるパター...　続きを読む

最近、新聞等でも大きな見出しで「老人ホーム破たん相次ぐ」とか「介護事業者破たん急増」とか目につきますね。老人ホームの売却や破たん、オーナーチェンジ等のお話も非常...　続きを読む

これは11月30日(月)の日本経済新聞の第一面の記事になっていました。介護最大手のニチイ学館さんは中国の急速な高齢化をにらんで中国企業を十数社買収して、来年(2...　続きを読む

2000年から介護保険制度は始まりましたが、介護報酬は3年に一度の改定があります。2003年△2.3%、2006年△2.4%、2009年+3.1%、2012年+...　続きを読む

今、ワンルームマンション等の賃料下落が止まらない・・・・大学生等を狙った郊外型のワンルームマンション等が大苦戦・・・・当初の半分程度の家賃。借り手がいなければ当...　続きを読む

あいち資産形成倶楽部第48回定期勉強会がいよいよ明日12/12(土)開催をいたします。今回のテーマは『土地活用・不動産投資をするときの判断基準とは!成功するため...　続きを読む

いよいよ今週末12/12(土)にあいち資産形成倶楽部第48回定期勉強会を開催いたします。今回のテーマは『土地活用・不動産投資をするときの判断基準とは!成功するた...　続きを読む

「日本だけでなく、海外に目を向けて投資したい」ここ数年、日本では海外不動産に投資する人が増えています。しかし、混沌とする世界情勢、リスクだらけの新興国・・・本当...　続きを読む

平成27年1月14日(木)日経新聞朝刊に、『不要な介護横行懸念高齢者住宅、悪質事例も』という厚労省調査を報道しましたが、ご覧になった方も多いのではないでしょうか...　続きを読む

来年から経営悪化の可能性が増大するサ高住その根拠は・・・税制優遇にあります。5年間の固定資産税の優遇それが、来年で切れてしまう・・・固定資産税が3倍に跳ね上がり...　続きを読む

新しい形の賃貸経営それが「地方創生多世代リゾートペット共生型シェアハウス」北の大地で暮らすと言う選択肢「Gufoの森」プロジェクト建物の解体も始まり本格始動中ペ...　続きを読む

全国にデイサービスは4万事業所強を突破!!競合が増えた・・・デイサービスはもう厳しいと言う声をよく聞きますが果たして本当に厳しいのか?それは違う。4万強もあるか...　続きを読む

介護事業者必見!!介護保険外ビジネスとしての『家事代行ビジネス』それが「家事代行PLUS」家事代行PLUSが只今好調です!!こんなサービスがあったら良いなぁ～そ...　続きを読む

「やっぱり危険・・・サ高住の一括借り上げ」大手ハウスメーカーさんや建設会社さんが、「相続対策」「遊休地活用」としてサ高住を提案します。確かに、通常の賃貸住宅より...　続きを読む

『こんなに施設代替高齢者住宅を作ってどうするの?』昨年の10月時点で有料老人ホームは定員391,144人と40万室に届く勢い!!サ高住は20万戸に届く勢い。そし...　続きを読む

とうとう・・・まとまった破綻が。北関東のとある場所。ここは、高専賃時代から物件数もある程度あり、北関東の中では激戦エリアそこで、サ高住の経営不振から3棟のオーナ...　続きを読む

11月19日高齢者住宅開設ビジネススクール第1回を開催。無事に終了しました。講義では、高齢者住宅の基本、現状の課題、どうして入居苦戦をするのか?お願い営業からの...　続きを読む