吹田土地活用ドットコム

アパートの入居が決まらない時、どの様な対応をしますか?(1)放っておく(これが一番多い)(2)家賃を下げる(これも多い)(3)工夫改善をして入居促進をする(こう...　続きを読む

今回は『相続税対策』のマル秘と『賃貸経営』のマル秘の2つについてお話しします。さていつもの私の嫌な話しですが、まず相続対策を目的に『土地活用』をして、『アパマン...　続きを読む

東京商工リサーチの集計によると、有料老人ホームや訪問介護などの「老人福祉・介護事業」を手掛ける企業の今年上半期(1-6月)の倒産件数は15件で、前年同期の9件に...　続きを読む

「専門家に任せておいたのに失敗した!」という地主さんが増えています。土地活用は良く解らないからついつい専門家に任せがちです。しかし、任せっ放しの地主様は業者にと...　続きを読む

サ高住の実践編として、(1)経営理念と経営戦略。(2)運営の基本と経営ソフト。は終りまして、今回は第(3)です。簡単に言いますと、『お客様は誰れか』『お客様にと...　続きを読む

さくらそう資産活用研究会第12回勉強会セミナー『オトコには理解できない!?入居は85%女性が決める』会場:古郡建設株式会社教育センター2F〒366-0026埼玉...　続きを読む

私が理事を務める、(社)全国賃貸経営補償機構当機構には、全国の賃貸オーナー様や建設会社様から、家賃補償に関するご相談やお申込みをいただいております。その中でも、...　続きを読む

先月の下旬から一日も休んでない気がします。新事務所の準備やなんやかんやで休んでない。そして、明日から17日までの出張の旅スタートです。明日は神奈川県のクライアン...　続きを読む

5月30日・31日に東京の流通センターで、『高齢者住宅フェアー』が開催されました。過去に見たこともない程の来場で、大盛況のフェアーでした。私は初日に50分のセミ...　続きを読む

今現在(2012年5月10日)の私の会社で管理・借上げの賃貸は高齢者住宅を別にしまして、約2000戸ですが、入居率は、99.1%です。大変にいいですね。築20年...　続きを読む

6月も終わり、7月がそろそろ始まります。今年もあと半分か!!神奈川県秦野市のクライアントは現在資金調達最終段階^^福島県二本松市のクライアントも資金調達最終段階...　続きを読む

昨日は、税理士・司法書士の先生方と進めているプロジェクトの打ち合わせの為、浦和へ行きました。アンテナショップ1号店の下見、打ち合わせとても有意義でした。事件はそ...　続きを読む

もう6月も終わりに近づき、平成24年度の補助金の締め切りである11月末日残すとこあと・・・・・5ヵ月となりました。今年度の補助金を活用したいと考えている方は、も...　続きを読む

アパート・マンション経営による所得は不動産所得ですが、その算出法は「アパート・マンションによる総収入額」から「必要経費」を差し引いて算出します。[総収入額]に含...　続きを読む

S県の伊藤進一郎さん(62歳:仮名)は、7年前に先祖から受け継ぐ土地の有効活用に、2DK4世帯のアパートを2棟建設しました。伊藤さんは電機メーカーに生産管理職と...　続きを読む

平成23年度の補助金確定分でサ高住登録を申請しているが、指摘事項で帰ってきてしまった。どうしたら良いのか?との相談内容指摘を受けた事項まず、契約形態が「利用権方...　続きを読む

私は、日々の相談業務の中で、必ず地主さんから言われる事が。「一括借上げ」で運営会社を探して欲しんだけど。確かに、通常の賃貸経営の様な一括借上げではない。サ高住の...　続きを読む

先週の土曜日に久しぶりに姉の所に行った。姉の娘の子供の誕生日パーティの為に、私の子供たちを連れて行った。姉の前の旦那が某大手アパートメーカーで賃貸経営をしている...　続きを読む