吹田土地活用ドットコム

えっ・・・・そんな馬鹿な・・・そうなんです!!実に6割の方が「相続税改正」を知らない。2013年度の税制改正で相続税が大幅増税となるが、意外にその内容は知られて...　続きを読む

依頼を受けた時は、登録利用者0名営業人員の問題で、なかなか活動ができないとの事でしたが、時間を作ってもらい現在は6名まで推移しました。全然満足できる数字ではあり...　続きを読む

誰しも、自分の親にはいつまでも元気でいたもらいたい。そう願わない子供はいないのではないでしょうか?でも・・・その日は「いつ」来るかわかりません。実際に、今年のお...　続きを読む

平成26年2月8日(土)・9日(日)岡崎市にて鉄筋コンクリート造賃貸マンションの完成見学会を開催いたします!今回ご見学いただくマンションは、岡崎市の住宅地にあり...　続きを読む

全国の政令市と県庁所在地、東京特別区の計74市区にある通所介護事業所(デイサービスセンター)の宿泊サービス「お泊まりデイ」で、宿泊時間帯に起きた転倒や誤飲などの...　続きを読む

相談事例から学ぶ求められる「サ高住」とは何か?相談事例相談者:孫(30代女性)居住地:北関東家族構成:3世代同居(祖母・両親・相談者)相談内容祖母89歳要介護2...　続きを読む

国語辞典によると、終の棲家とは最後に安住する所。これから死ぬまで住むべき所。とある。高齢者住宅を探す時によく言われるのが、「最期まで住めるか?」確認をする事。高...　続きを読む

AERA(アエラ)1月27日号の特集は「家族難民」の時代・・・それは、今回さて置きその中に40代からの相続に入門(2)というコーナーがあり、「失敗しない税理士選...　続きを読む

最近うれしい事はだんだんと「コンセプト型サ高住」が浸透してきたこと。地主様からも「コンセプト型サ高住」に関して問い合わせや相談が多くなり、介護会社様からの相談や...　続きを読む

平成26年1月25日(土)・26日(日)岡崎市にて木造戸建賃貸住宅の健康戸建賃貸住宅『炭家(すみか)』の完成見学会を開催いたします!今回ご見学いただける健康戸建...　続きを読む

昨年の12月22日に『認知の母』を、ゴールドエイジ・ラピーヌ中津川に入居させていただきました。今までは毎日デイサービスでお世話になりました。四日市阿倉川のゴール...　続きを読む

2/1(土)は、あいち資産形成倶楽部第37回定期勉強会です。今回のテーマは「定期借家制度の特徴とその活用法」です。定期借家制度とは、契約で定めた期間満了により、...　続きを読む

職業柄、車での移動でも、電車での移動でもアパートの新築現場には思わず、目がいく。「新しくアパートやるんだぁ～」とそれから数ヶ月が経ち・・・「あっ完成したんだぁ～...　続きを読む

入居者はサ高住に何を求めるのか?これが分からなければ満室経営はありえない。そんなの関係ない・・・一括借り上げだから大丈夫^^では、20年～30年と長期に渡り一括...　続きを読む

全国的に2015年が世帯数のピークを迎え、その後は減少に転じる。2015年以降にピークを迎えるのは9都県2020年にピークを迎えるのは栃木・埼玉・千葉・静岡県2...　続きを読む

最近、増えて来た相談はサ高住の運営会社から。「オープン1年経つのに半分も入らない」という。なかにはオープン1年経つ90戸超の大型物件では入居率は1割強と大苦戦。...　続きを読む

高齢者住宅の「一括借り上げ」はやるべきではない。そもそも、賃貸経営は経営!!と言う事は「経営にリスクはつきもの」しかし、すぐ満室になり、空室になりづらい物件を作...　続きを読む

いよいよ来年に控えた「介護保険改正」本当の影響は2018年改正だと言われておりますが、まず今回の改正でサ高住にどの様な影響を与えるのか「予測」しました。持続可能...　続きを読む

2014年初の大家塾は、大家さん必見のテーマ「確定申告」についてです!確定申告に向けて、何をやらなければならないのか「平成25年の確定申告の注意点」「見落としが...　続きを読む

今まで仲の良い家族・兄弟などの親族でも「相続・介護・金銭」の問題で、修復できない程のトラブルに発展するケースは多数あります。一番多いのは金銭問題27%次いで相続...　続きを読む