吹田土地活用ドットコム

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・突然ですが質問です。Q:あなた(大家さん・不動産投資家さん)のライバルは誰ですか?この答えを、頭の片隅に置き...　続きを読む

秋の入居募集に向けて、空室でお困りの大家さんにすぐに実行していただきたい対策をご紹介します。今回は築10年のアパートの空室対策の依頼を受けました。その様な依頼が...　続きを読む

8月末のこの時期は、アパート大家さん向けに空室対策のご紹介やノウハウの情報提供などで、休む暇がありません。その様なお手伝いをしていて、いつも残念に感じる事は、建...　続きを読む

マンションの入居対策の簡単なリフォームについてご紹介します。DVD「不景気でも何故か決まる!空室対策マル秘テクニック」のプレゼントはこちら。この物件は、築13年...　続きを読む

現在の不動産投資に対する加熱ぶりから「サラリーマン大家」と呼ばれている人たちが、不動産投資の基礎を身に着けずに無謀な投資を行い、結局、ローンの支払いが出来ずに破...　続きを読む

ちょっと古いデータですが、平成16年に土地活用ドットコムのプレゼントにご応募いただいた方、または土地活用研究会に土地活用読本をご請求いただいた方を対象に、30年...　続きを読む

マンションの空室対策としてインターネット無料マンションへの改造が注目されています。ブロードバンド無料物件に人気が集まっている現代社会において、インターネットは既...　続きを読む

ある日突然に人の死は突然やってくるので何をどうしたら良いのか分からないのが当たり前である。相談できる人が近くにいなければ、途方と悲しみに暮れるだけになってしまう...　続きを読む

2人の地主さんの全く違った相続対策「土地は3代相続すれば無くなる」現在の日本の税法では、何も対策をしなければ土地所有者は3代相続すれば土地の殆どを失うのは常識で...　続きを読む

青色申告をする事により受けられる65万円の青色申告特別控除についてさらに詳しくご説明していきます。65万円控除の適用要件(1)「正規の簿記の原則」に従った帳簿書...　続きを読む

複雑で分かりにくい相続税の計算ですが、ステップ1～ステップ5の流れで行われていることを覚えていただければ、誰でも簡単に計算することが出来ます。小冊子「相続税は親...　続きを読む

相続財産の計算方法について解説をしていきます。相続の財産の把握(1)現金、預貯金、有価証券、土地、家屋など金銭に見積もることが出来る経済的価値のあるもの全てをい...　続きを読む

(1)相続税は、故人の財産を相続した妻(配偶者)や子供が納める相続税は、人の死亡により、その人の財産をもらった妻(配偶者)および子供などにかかる税金です。この財...　続きを読む

相続に際して考えることは、次の3点かと思います。(1)相続税をいくらかでも少なくしたい。(2)相続税の支払いで、住宅等を売却するなどのトラブルがないようにしたい...　続きを読む

相続・・・家族の誰かの死を前提に始まるテーマ。どんな家庭でも、「そんな話は出来ればしたくない。」「考えたくない。」と思うのが普通です。実際、このページを読みなが...　続きを読む

確定申告では「青色申告」と「白色申告」の2種類がありますが、アパート経営をされている方の場合、殆どにおいて青色申告が有利です。ここでは、青色申告の内容に関して詳...　続きを読む

マンション経営の規模が下記の基準を超えると事業的規模とみなされ、青色申告が出来ますので、青色申告特別控除などの適用対象となり節税効果が発揮されます。マンションの...　続きを読む

不動産所得とは税務申告の際に不動産(土地および建物)の貸付による収入は、事業規模にかかわりなく「不動産所得」となり、他の所得と損益通算することが可能です。地代、...　続きを読む

リーマンショック以降、アパートや賃貸マンションの大家さんにとっては空室のリスクが大きくなったため、家賃を値上げする機会は消滅してしまったと思われているかもしれま...　続きを読む

現住居(借家)居住者の49.3%が不満↑住宅需要統計調査(H13)よりアパート入居者からのクレームの典型的な記事を引用します。入居者同士の騒音をめぐるトラブルが...　続きを読む