吹田土地活用ドットコム

昨日は相馬市のクライアント訪問に行ってきました。いつもは、かなり険しい山越えをするんですが、雪を警戒して、別ルートで行きました。所が、裏目に出て、時速20キロの...　続きを読む

今日もすごく寒いですね。昨日も東京都内は交通マヒ!!首都高渋谷線は夕方まで通行止め。そんな中、今日は福島県相馬市のクライアント定期訪問です。福島の雪が心配ですが...　続きを読む

平成24年度の補助金の締め切りまで、残すところあと1ヶ月とちょっと!!皆さんは、「もう今からでは間に合わない」と思っていませんか?大丈夫!!プランが決まっていて...　続きを読む

レストヴィラワタミで発生した死亡事故。2006年に入居者7人がワタミ宛に出した要望書をネットで見て考えさせられた。要約すると、美味しい食事が謳い文句で、その言葉...　続きを読む

先週末、子供と遊ぶ為に、群馬に帰り、子供達と電車で片道1時間かけて、映画を観に行きました。仕事柄、電車から街並みを見ていると、どうしても賃貸住宅の空室を探してし...　続きを読む

NHKスペシャル放送決定!「終(つい)の住処(すみか)はどこに老人漂流社会」2013年1月20日(日)21時00分～21時50分昨年より、弊社のスタッフが高齢者...　続きを読む

サービス付き高齢者向け住宅の建築をお考えのオーナー様へ日時1月18日(金),10:00～16:00場所茨城県ひたちなか市東石川(大字)3092説明サービス付き高...　続きを読む

2013年最初の投稿になります。今年もよろしくお願いいたします。さて、まだ耳にも新しいドコモ新OSタイゼンの記事。http://www.yomiuri.co.j...　続きを読む

3月東京開催で計画を進めているのが、クレーム対策とコンプライアンス管理の2大セミナーです。この2つのコラボレーションはあるようでなかった共演です。日本最大規模の...　続きを読む

最近非常に多い相談内容に「サ高住の収益を知りたい」とのお話が多いので、ご説明致します。まず、サービス付きの収益構造は(1)家賃+共益費(2)管理費(サービス費)...　続きを読む

2月1日より、同じ市内ですが、事務所を移転致します。私の活動拠点は日本全国ですので、私から出向く事がほとんどで、打ち合わせは、秋葉原の東京本部で行う事がメインで...　続きを読む

旅館・観光ホテル向け高齢者住宅&介護ビジネスセミナーを3月静岡開催で現在調整しております。2部構成で1部は旅館・観光ホテルの事業再生(仮称)と題して行い...　続きを読む

弊社が手掛けた、地主様プロデュース案件がまとまり、日曜日に運営会社様とテナント契約の調印式を行います。今回の案件は一括借り上げではなく、デイサービスを20年一括...　続きを読む

誰でもCMやスライドショーが作れちゃう無料のサービス「CocoMovie(ココムービー)」を紹介します。CocoMovieは写真や動画をアップするだけで、ステキ...　続きを読む

弊社のクライアントである、介護会社様がグループホームまたは小規模多機能を建設して頂き、建て貸し頂ける案件を全国で求めております。土地面積は150坪程度～200坪...　続きを読む

今年の10月開所を目指している。自社物件ですが、当初、木造2棟+デイ別棟1棟計3棟で合計居室39戸の予定でしたが、設計会社との年末の打ち合わせで、計画断念。なぜ...　続きを読む

去年にまして家主様からの「空室対策」の相談が相次いでいます。そんな中、賃貸住宅新聞を読んでいて気になる記事がありました。需要消失・・・・大工場縮小の果てに・・・...　続きを読む

サブリースとは何か?当機構に寄せられる様々なお問合せのうち、ダントツの第1位が「空室保証とサブリースの違い」についての質問です。どちらも、賃貸物件の家賃収入を一...　続きを読む

間違えやすい!2つの家賃保証「家賃保証」とは便利な言葉で、漠然と「賃貸アパマンの家賃を保証してくれるかな・・・」と誰でもイメージできますが、実際は、全く中身の異...　続きを読む

家賃保証の落とし穴(その3)空室保証とは何か?前回は、サブリースの内容とメリット・デメリットについて注意点をご説明しました。今回は私も所属する、(社)全国賃貸経...　続きを読む