吹田土地活用ドットコム

高齢者住宅の「一括借り上げ」はやるべきではない。そもそも、賃貸経営は経営!!と言う事は「経営にリスクはつきもの」しかし、すぐ満室になり、空室になりづらい物件を作...　続きを読む

いよいよ来年に控えた「介護保険改正」本当の影響は2018年改正だと言われておりますが、まず今回の改正でサ高住にどの様な影響を与えるのか「予測」しました。持続可能...　続きを読む

大阪市は、12月24日、西成区花園北にある高齢者向け賃貸住宅「ロイヤル花園」において、入居者42名に対して養護者による虐待があったものと判断し、当該入居者に対し...　続きを読む

2014年初の大家塾は、大家さん必見のテーマ「確定申告」についてです!確定申告に向けて、何をやらなければならないのか「平成25年の確定申告の注意点」「見落としが...　続きを読む

この間、シェアハウスプロデュース会社の社長様と面談してまして、他社との差別化で地方からの上京者向けに「お仕事紹介付シェアハウス」をやっていると聞いて、思わずへぇ...　続きを読む

週刊ビル経営様の新春特大号に掲載されました^^最近は色々なメディア様からも取材の申し込みを頂いたり、執筆依頼を受けます^^そして、オープン前満室になり、待機者も...　続きを読む

今まで仲の良い家族・兄弟などの親族でも「相続・介護・金銭」の問題で、修復できない程のトラブルに発展するケースは多数あります。一番多いのは金銭問題27%次いで相続...　続きを読む

平成26年度のスマートウェルネス住宅の概算要求は376億円です。サ高住はどうなるのか?中身が見えてこないので予想ですが、スマートウェルネス住宅の中にサ高住も別枠...　続きを読む

高齢者住宅の驚愕の真実ご存知ですか?大手だから安心?とは言えない事を!!サ高住100件の覆面調査で判明!!サ高住に死の危険アリ昨日、実際に首都圏100件のサ高住...　続きを読む

皆様、年末年始!!ご家族様で土地活用について話合いましたか?消費税の更なる増税、相続税改正、何も使わず眠っている土地はお金を稼ぎません。と言うより、税金分を持ち...　続きを読む

昨年の12月31日から今年の1月2日まで那須高原に年越し旅行に行ってきました♪今回はホテルを予約したのが、遅かった為、選べませんでした。いつもは、最低50m2以...　続きを読む

厚生労働省は2014年1月1日、最新の人口動態統計の結果を発表した。それによると2013年における人口の自然減は24万4000人と過去最高を記録した。人口が自然...　続きを読む

今年の年越しは那須高原へ行ってきます。もちろん、愛犬2匹を連れて♪♪実は、コンセプト型サ高住のヒント!!にもなるんですよ^^私達が目指しているサ高住は!!サ高住...　続きを読む

高齢者の低所得者向けに創設される「互助ハウス(仮称)」これは、空室の賃貸住宅や空き家を活用して、低所得高齢者向けの住宅。アパートやマンション等を低所得者向けに転...　続きを読む

膨らむ「太陽光利権」始まったバブル退治と題して日本経済新聞でも取り上げられた。「土地の有効活用を支援します!」――。宣伝文句とともに並ぶのは、魅力的な数字だ。北...　続きを読む

土地300坪自己資金0円で月額70万円の家賃収入^^もちろん、返済金、メンテナンス費、修繕積立金も引いて税引き前月額70万円!!土地が600坪あれば、2期目も含...　続きを読む

今日はこれから会社の大掃除♪終わったら車の洗車!!明日から那須高原へ旅行です。今年は那須で年越し^^　続きを読む

2013年はテレビのニュース番組に出演したり、ラジオに出演したり、大手新聞社から意見も求められたり、大手金融機関のホールディングスから意見を求められたり、出版の...　続きを読む

前回もお話した通り、「ご存知!!人口減少」は始まっていて、「世帯数の減少」も始まります。そこで!!今後の土地活用をどうするのか?「サ高住って最近増え始めているよ...　続きを読む

昨日は月1回の子供デー^^本当は22日に行く予定が、仕事の為延期してもらい。昨日行って来ました^^×2なので・・・1番初めの時の子供達^^長男は小学校6年生、長...　続きを読む