吹田土地活用ドットコム

現在は空室460万戸で『空室率20%』。5件に1件が空室ですね。野村総研さんの発表によると、2035年には人口減少と賃貸建設の増加で『空室率40%』が予想されて...　続きを読む

今のゴールドエイジにお住まいの高齢者は平均年齢『83歳』です。ということは戦後70年ですから、お生まれは『戦前戦中』ですね。日本の軍国主義の時代にお生まれになっ...　続きを読む

独立記念日♪♪独立して4年目に突入!!なんとか、3年間生きてきた。2008年にこの高齢者住宅の業界に入ったきっかけはホテル(宿泊業)、観光(旅行業)、外食(飲食...　続きを読む

わが家も相続税がかかるのだろうか?マンション経営で聞いてほしいことがるなど相続や土地活用、マンション経営についてお悩みの方名古屋市で無料個別相談会を開催します。...　続きを読む

本日のテーマ「市場規模1.3兆円」これは、「予防市場」のお話高齢者向けの介護予防や生活支援サービスが2025年に約1.3兆円規模までに達するとシード・プランニン...　続きを読む

サ高住の成功の条件その1建設費建設費が適正でなければならない。計画の中で、頭を一番悩ませるのが「建設費」資材の高騰により、どんどんと建設費も高騰の一途・・・事業...　続きを読む

満室なのに「赤字」に陥る・・・サ高住経営の落とし穴。通常、賃貸経営だと考えた場合、満室で赤字になる賃貸経営は絶対に存在しない。そもそも、事業計画の中で「採算分岐...　続きを読む

7月13日埼玉県羽生市で日本一分り易いサ高住開設講座IN羽生を開催します。場所:羽生市民プラザ207研修室埼玉県羽生市中央3丁目-7-5時間:14;00～16;...　続きを読む

6月24日開催「横須賀セミナー」が神奈川新聞さんに取り上げられ、掲載されました!!初の横須賀セミナー♪♪今までに無い、事業モデルなので、皆さん真剣に受講していま...　続きを読む

6月24日開催「横須賀セミナー」が神奈川新聞さんに取り上げられ、掲載されました!!初の横須賀セミナー♪♪今までに無い、事業モデルなので、皆さん真剣に受講していま...　続きを読む

6月29日放映のテレビ朝日「ビートたけしのTVタックル」に私のコンサル先「桜寿鶴ことぶき」が紹介されました。放映をご覧になった方々から、スタッフさんと入居者さん...　続きを読む

サ高住を含む集合住宅への同一建物減算。診療報酬減算、介護報酬減算なんて序の口。要支援1・2の市町村の新しい総合事業へ移管するのは決定事項。では・・・次は「要介護...　続きを読む

7/16・17(木・金)に、不動産コンサルティングマスター松葉先生による無料個別相談会を名古屋市で開催いたします。勉強会で疑問に感じたことや、相続対策についての...　続きを読む

今回のテーマは、今年度の介護報酬改正のうち、サ高住に関するものを、ご説明します。昨年度は、2年に1回の医療報酬の改定年でした。サ高住などの集合住宅への訪問診療の...　続きを読む

サ高住では自立～軽度しか看れない・・・最期は施設が安心と思われがちですが・・・それは「本当」なのか?では?在宅で介護サービスや訪問診療等を受けながら暮らす事は出...　続きを読む

終の棲家は本当に無いのか?待機老人は本当に増加するのか?ここで、よく言われるのが特養待機者52万人!!私は想う「特養は終の棲家」なのか?あなたは老後、施設で最期...　続きを読む

全国古家再生推進協議会が推奨する「古家再生投資プランナー」とは、古家活用・古家投資について、一定以上の条件と能力を満たした人に限り与えられる、協議会が認定する「...　続きを読む

『サ高住建設は、建設会社に任せておけば本当に大丈夫なのでしょうか?』建設会社から「サ高住建設なら一括借上げだから、介護会社に任せておけば安心」と言われ、簡単に考...　続きを読む

不動産は買わないと言う選択肢がある一方で増え続ける「空室」不動産価格は下落の一方・・・東京オリンピックを控え、マンションの建設ラッシュが続き、相続税改正の影響で...　続きを読む

6月29日放映のテレビ朝日ビートたけしのTVタックル23;15～0;15「賃貸VS持ち家」に出演します!!私のコンサル先、「桜寿鶴ことぶき」にも取材に来てもらい...　続きを読む