吹田土地活用ドットコム

最近、地主様からの相談が増えており、ある地主さんの所で、月額の手取り収入(税引き前)が30戸で85万円と言う話を聞きました。思わず「そんなにでるんですか?」と聞...　続きを読む

バブル崩壊直後、政府は住宅投資により経済が再び活性化するよう、個人の返済能力の2倍を超える一戸建て住宅や分譲マンションの住宅ローンを実施しました。実に年収5倍以...　続きを読む

一般世帯人口が減少して行く中、どのような土地活用を行うか?悩みどころだと思います。サ高住は将来性もあり、補助金もでるので、一番だ!!と飛びつくのは最も「リスク」...　続きを読む

「賃貸住宅の経営で儲けようとは考えないでくださいね」ハウスメーカーや大手アパート会社は、地主さんに話を持ちかけるとき、公然と言うそうです。それでは一体何のために...　続きを読む

さて、前回からの続きで、第2弾の『サ高住はやってはいけません』の爆弾発言です。2011年10月現在で、高専賃は全国で6万2000戸、27戸平均で2300棟ありま...　続きを読む

九州全土で、サービス付き高齢者住宅を建設していただける地主様を緊急募集しております。運営して頂ける介護会社様がおります。特に宮崎県を最優先致します。ご安心くださ...　続きを読む

3日間のサービス付き高齢者住宅アドバイザー養成研修も、第1回目の最終日を迎えます。九州で初のプロのアドバイザー養成!!ご期待ください。　続きを読む

大久保悦次のセミナービデオです。建築費に対する補助金があり、各種の税金が軽減される事もあり、土地活用の目玉として扱われる事の多いサービス付き高齢者向け住宅ですが...　続きを読む

サービス付き高齢者向け住宅は居室床面積原則25m2、共有型の場合、居室に必ず洗面・トイレを備えれば18m2で良い事になっています。しかし、各都道府県により「ロー...　続きを読む

昨日、沼津駅南口の区画整理事業内で工事をしておりましたYビルの引渡しが無事完了いたしましたこのビルは7階建て、最上階がオーナールームです。現在オーナー様は、鉄骨...　続きを読む

東京都は来年度からグループリビングに1件あたり100万円の補助金を出す!!東京都内には約75万戸の空家があり、このうち約20万戸は、自住用に建設された住宅で、長...　続きを読む

最近、地主様からの質問で多いのが!!土地活用相談^^その中でやはり、賃貸住宅かサービス付きか?と言うご相談。そこで「賃貸住宅VSサービス付き」の比較についてお話...　続きを読む

17日東京八重洲セミナー向けの資料と明日の提案資料を作成!!なんで「旅館・観光ホテル」が向いているのか?それは、資源が揃っているから!!「箱(建物)・人材・サー...　続きを読む

今、JAPRAで地主様が土地活用をして、自ら高齢者住宅+介護ビジネスに参入するプロジェクトを2件抱えている。地主様なので、もちろん介護ビジネスは右も左も分からな...　続きを読む

2月4日に土地活用セミナーを開催いたしました。タイトルは『不景気でも何故か決まる!空室対策マル秘テクニック』と題して、本サイトでおなじみの山浦先生にご講演いただ...　続きを読む

賃貸経営税務セミナー「確定申告で注意すべきことと、今後の税制改正で知っておくべきこと」■日時:平成24年2月26日(日)14:00～16:00■主催:さくらそう...　続きを読む

中建連では、傘下に800社を超える建設事業者及び工務店を組合員として組織し、現在、サービス付高齢者向け住宅(サ高住)の、土地オーナーへの積極的な提案及び成約を実...　続きを読む

平成23年度の補助金も一部地域を除いて締め切られた!!23年度予算で全国に約3万戸のサ高住が新たに誕生する計算だ!!最近では、医療法人や介護事業者以外の新規参入...　続きを読む

ダイヤモンド地所は55歳以上が対象の中高齢者向け分譲マンション「ダイヤモンドライフ森の里」を神奈川県厚木市に開設した。販売戸数は128戸で、居室面積は53～71...　続きを読む

政府は2012年度から、マンションなど民間賃貸住宅の空き家の改修を支援する。高齢者世帯の入居を受けることなどを条件に、手すりやバリアフリー化・耐震化といった改修...　続きを読む