藤原浩行
藤原浩行 さんに相談・依頼をする ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
《連載記事！》
「相続前の測量が重要な理由とは？」
◆子として最低限知っておきたい
「親の相続に関する心がまえ！」◆第24回
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前々回のワンポイントセミナーで、測量に関してお話をしました。測量は、発注してから仕上がるまでに意外と時間がかかる事が多いので、
出来れば土地所有者が元気なうちに、手続きを開始した方が良いですよ！ というお話でしたね。
土地という不動産は、ご自分の物件が他の誰の土地とも接しない、という離れ小島のような土地は滅多に無く、たいがい両隣りの方、奥の方と、最低でも３人の方々と接しています。前面道路が公道であれば、それは行政が持ち主になりますので、それも含めてカウントすれば４人という事になりますね。
そして「土地を測量する！」という事は、言い換えれば、ご自分の縄張りを確定させる！という作業になりますから、当然、相手方の同意が必要となってきます。
日常生活する分には、ブロック塀や生け垣等が事実上の敷地境となり、特にそれが確定していようが、確定していなかろうが、全く困らないのですが、いざその土地を売買しようとすると、測量手続きの際に予期せぬ障害に当たったりする事もしばしばあります。
事前には思ってもみなかった落とし穴が出て来る・・・
それが測量なのです。
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・第２３回：相続手続きに関する相談先
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・第２２回：相続が発生する前の測量は結構重要！
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・第２１回：相続登記の裏ワザとは？
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