島根土地活用ドットコム

サ高住成功の条件それは、シニア期の不動産と言う感覚。最大なる問題は・・・・住まいとしての機能が反映されていない事。そして、メーカーを始めとした施工会社さんが「介...　続きを読む

サ高住は供給過剰?「いまさらサ高住ですか?」という質問。サービス付き高齢者向け住宅は登録ベースで全国に6,080棟198,308戸あります。政府目標では2020...　続きを読む

アパート・マンションオーナー必聴!『今話題の民事信託で戦略的な資産管理・承継対策』『遺言書の作成や節税対策だけをしていれば、相続は万全でしょうか。』実は昨今、オ...　続きを読む

アパート・マンションオーナー必聴!『今話題の民事信託で戦略的な資産管理・承継対策』『遺言書の作成や節税対策だけをしていれば、相続は万全でしょうか。』実は昨今、オ...　続きを読む

無届ホームほほえみガーデン練馬区が全国初の摘発を受けた。今、無届ホームは全国に2000ヶ所以上とも言われ、劣悪な「収容所」の様な物件から老人ホーム以上に良い物件...　続きを読む

サ高住は80%のマーケットを開拓せよ!!狙いは80%のマーケット質問ですが・・・80%と20%どちらが「大きい」ですか?失礼な・・・小学生でも分かる。80%が大...　続きを読む

空室は年々増加し、平成25年では13.5%820万戸ですが・・・将来は30%台とも40%台突入とも言われている。当然ですが、少子高齢化、世帯数の減少が大きな理由...　続きを読む

私の知人から相談が・・・・関東のとある所で、土地オーナーさんによる高齢者住宅の建て貸し土地オーナーさんが建てて運営会社さんが一棟一括で20年とか借り上げるパター...　続きを読む

今、ワンルームマンション等の賃料下落が止まらない・・・・大学生等を狙った郊外型のワンルームマンション等が大苦戦・・・・当初の半分程度の家賃。借り手がいなければ当...　続きを読む

「実は、アパートの固定資産税を払えないの・・・」と、母親から驚愕の事実を告げられたのは9年前のこと。そこから急遽経営を引き継ぎ、立て直しを図ったのは税理士兼オー...　続きを読む

「実は、アパートの固定資産税を払えないの・・・」と、母親から驚愕の事実を告げられたのは9年前のこと。そこから急遽経営を引き継ぎ、立て直しを図ったのは税理士兼オー...　続きを読む

さて今現在の『土地活用』は大東建託さん、大和さん、セキスイさん、東建さんなど立派な会社さん達でいっぱいですね。しかしまあ地主さんの立場になると全国平均の空室率2...　続きを読む

東急不動産が世田谷区で総戸数215戸のサ高住開発に乗り出す。分譲マンションとサ高住の複合開発としては、過去10年で最大規模。サ高住は251戸中176戸は自立した...　続きを読む

今回は14ヶ月目のシリーズNo.(14)です。相変わらず『賃貸経営』の『初級コース』の人(節税1億円・賃貸戸数100戸・経験10年・総資産5億円の地主)と『中級...　続きを読む

今こそ、不動産会社さん、大家さんが新たに開拓し、取り込むべきマーケットは『シニア』シニアを無視して、ビジネスが成立するか?先日のシニア不動産協会設立セミナーでも...　続きを読む

不動産・建設業界の2019年問題世帯総数は2019年をピークに減少開始、平均世帯人員は減少が続く世帯総数は2010年の5,184万世帯から増加し、2019年の5...　続きを読む

9月29日はシニア不動産協会設立プレセミナー「不動産業界に変革を起こす」『残4席』神奈川県内には248棟東京都内には265棟のサ高住登録があります。先月(8月)...　続きを読む

『確定申告の準備は、年明けから始めれば大丈夫でしょう?』毎年2月から始まる確定申告。まだ先のことだから・・・と、何も準備をしていない方、それでは遅いのです。例え...　続きを読む

『確定申告の準備は、年明けから始めれば大丈夫でしょう?』毎年2月から始まる確定申告。まだ先のことだから・・・と、何も準備をしていない方、それでは遅いのです。例え...　続きを読む