埼玉土地活用ドットコム

第1.無事故の賃貸経営などありえるのか?オーナーは、アパマン建設を決断する際、家賃滞納、近隣紛争、住宅瑕疵補修等の発生しない、無事故の賃貸経営をバックアップする...　続きを読む

賃貸経営の分野において、その主役となる賃貸オーナーをサポートするシステム開発に余念はなく、オーナーの心をつかむためのシステム提案に対する各種事業者群の関心は高い...　続きを読む

バブル崩壊直後、政府は住宅投資により経済が再び活性化するよう、個人の返済能力の2倍を超える一戸建て住宅や分譲マンションの住宅ローンを実施しました。実に年収5倍以...　続きを読む

日本の賃貸住宅は、なぜここまで貧しくなってしまったのでしょうか。今までの日本の歴史を追えば、自ずとその答えは見つかります。今から50年程前の高度成長時代が始まっ...　続きを読む

厚生労働省の国立社会保障・人口問題研究所は1月30日、2060年までの日本の将来推計人口を公表した。皆様も、新聞やテレビでご覧になったと思う。2010年の総人口...　続きを読む

土地の有効活用としてのサービス付き高齢者向け住宅、その中でもやはり魅力なのが「補助金」だと思います。私の所にも、土地所有者様から「通常の賃貸経営ではお上からお金...　続きを読む

これからの土地活用はどうあるべきか?最近は、地主様からの土地活用相談も非常に増えてきています。よく、相談があるのは、アパートを建てるか?サービス付きを建てるか?...　続きを読む

『8.8万円生活費』は現実に今はありません。では何故このタイトルにしたのかいうと、私がやれば必ず出来ると、自分勝手に信じているからです。さて高齢者住宅の運営会社...　続きを読む

すぐに決めようとすれば4万円がやっとだよ、という物件に「リニューアル工事」を施せば7万円で必ず決まるとします。リニューアルをしたことによる増加分は「7万円-4万...　続きを読む

新築より難しい中古再生投資築年数が経過し陳腐化した物件は、ある程度のコストをかけて根本的に『間取り』『設備・仕様』『外観・外構』をリニューアルする必要があります...　続きを読む

なんと!「利回り20%をたたき出す戸建賃貸運用法」の6刷り目の増刷。非常に小刻みですがロングセラーありがとうございます!なぜ、この本が売れているのか?賃貸経営コ...　続きを読む

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・突然ですが質問です。Q:あなた(大家さん・不動産投資家さん)のライバルは誰ですか?この答えを、頭の片隅に置き...　続きを読む

現在の不動産投資に対する加熱ぶりから「サラリーマン大家」と呼ばれている人たちが、不動産投資の基礎を身に着けずに無謀な投資を行い、結局、ローンの支払いが出来ずに破...　続きを読む

ある日突然に人の死は突然やってくるので何をどうしたら良いのか分からないのが当たり前である。相談できる人が近くにいなければ、途方と悲しみに暮れるだけになってしまう...　続きを読む

住宅やマイカーなど高価な買い物をする場合、まとまったお金が必要になりますので、一括で支払ができないことがあります。こんなときに利用されるのが金融機関のローンです...　続きを読む

勤労により稼いだお金はそのまま現金で金庫に保管されることは少ないでしょう。お金は銀行に預けられたお金やその他金融商品に投資された金融資産と土地や建物などの不動産...　続きを読む

初めて賃貸アパート・マンション経営に取り組まれる方が必ず心配されるのが、「数千万円～数億円の借金が出来るのか?また、その返済の心配はないのか?」ですね。特に今ま...　続きを読む

既にアパート経営をされているオーナーの方から「アパート経営は修繕費がかかりすぎて利益が出ない。」といった話を耳にしたことはありませんか?本当にアパート・マンショ...　続きを読む

ここで実際にあった例をご紹介させていただきます。某大手アパートメーカーで8年前に5戸×2階階建て(10戸)のアパートを建築した長野県飯田市のSさん。当初、家賃6...　続きを読む

アパート建設の立地条件の最後に、客観的な評価をするための5つの切り口に関してお話します。普段見慣れている土地なので、思い入れがあるため贔屓目に評価しがちですが、...　続きを読む