リフォーム土地活用ドットコム

私には疑問で仕方がない。なぜ大手アパートメーカーやハウスメーカーの30年一括借り上げシステムを選択するのか?恐らくアパートの30年一括借上げシステムで賃貸経営の...　続きを読む

孤独死。大家さんをやる以上は物件内でいつ起こるか予測できず、しかも避けて通る事も出来ません。DVDをご覧頂いた方はご存知の通り、私もアパートオーナーになって僅か...　続きを読む

今回のこのタイトルは『週刊ポスト』の特集のタイトルそのままなのですが、全く私のテーマですね。まずは記事そのままを切り取りますと、『しかし住宅ローンの返済方法をあ...　続きを読む

アメリカと同じ設計図書を使い、同じ材料を使った住宅が、日本では2倍以上の価格で売られているのをご存知ですか?代表的なのはツーバイフォーエ法の住宅です。日本の輸入...　続きを読む

「オンボロのアパートなんか入居が決まる訳がない」と普通は考えてしまいがちです。確かに、木造、風呂とトイレの区別がない3点セット、修繕をしたことが無いアパートで僻...　続きを読む

「オンボロ築古物件購入に関する功罪」と言うことで前回はオンボロ築古物件はイニシャルコストが掛からないメリットがある。というお話しました。しかしそのメリットもある...　続きを読む

このお盆の時期、お子様やご兄弟も集まり、土地の活用についてお話する機会もあるのではないですか?相続税の増税の話もあり、今後どうするか?悩む所ですね。私の所にも毎...　続きを読む

さて、第一回目の前回はボロ物件購入の「罪」に関してのお話をしました。第二回目の今回はボロ物件購入の「功」に関しましてお話します。木造のオンボロアパート(1R×8...　続きを読む

まずは中古アパート経営法の第一回目と言う事で、「オンボロ中古アパート購入の功罪に関して」私の経験からお話します。私が大家を志したのは約6年前。藤山勇司さんの書籍...　続きを読む

「省エネ」「快適」「健康」などが住まい選びのキーワードになっています。建物の断熱性能や気密性は、入居者の毎月の光熱費に直接営業を与えるため、断熱性能が貧弱な建物...　続きを読む

アパート経営なんか儲からない!?実際にアパート・マンション経営をしてみると各種の税金や思わぬ出費がかさみます。だからといってムダな経費を使えば税金が減るだけでな...　続きを読む

イギリスに留学した経験がある人はご存知でしょうが、イギリスの住宅事情は日本とかなり異なります。イギリスの賃貸は「フラット」が一般的です。フラットとは日本のコンク...　続きを読む

今回は『相続税対策』のマル秘と『賃貸経営』のマル秘の2つについてお話しします。さていつもの私の嫌な話しですが、まず相続対策を目的に『土地活用』をして、『アパマン...　続きを読む

アパート・マンション経営による所得は不動産所得ですが、その算出法は「アパート・マンションによる総収入額」から「必要経費」を差し引いて算出します。[総収入額]に含...　続きを読む

S県の伊藤進一郎さん(62歳:仮名)は、7年前に先祖から受け継ぐ土地の有効活用に、2DK4世帯のアパートを2棟建設しました。伊藤さんは電機メーカーに生産管理職と...　続きを読む

建物に対する固定資産税ですが、新築から3年間(3階建て以上の中高層耐火構造の建物は5年間)、住戸1戸につき120m2までの部分の税額が1/2に軽減されます。この...　続きを読む

先週の土曜日に久しぶりに姉の所に行った。姉の娘の子供の誕生日パーティの為に、私の子供たちを連れて行った。姉の前の旦那が某大手アパートメーカーで賃貸経営をしている...　続きを読む

ジュリアス・シーザー(BC100～44)がルビコン河を渡り、宿敵ポンペイウスとの激戦を経てローマ帝国の支配者になる直前の話です。ルビコン河を渡りローマに攻め込む...　続きを読む