宮城土地活用ドットコム

2.家賃滞納のリスクは、あってはならないのか?いかに、契約の入り口で入居者の属性、信用を確認しようとしても、入居した翌日からその属性が一変することは一般的なこと...　続きを読む

今日は終日、来週の月曜日に金融機関に打診に行くので、秦野プロジェクトの事業計画を作成!!やっと終わりました^^家主さんが「介護事業に参入」する形ですので、必ず成...　続きを読む

「アパートの空室が埋まらない!」そんな物件の多くは「オヤジ臭さ」が溢れています。ニオイではありません。物件が醸し出す雰囲気です。実は入居時の物件選択では85%が...　続きを読む

秦野市の人口は169,974人、世帯数70,196世帯、高齢化率21.7%という街です。今回の案件はテラスハウスの4世帯をサービス付きに転用して9世帯にします。...　続きを読む

『サ高住・実践編』(1)『経営理念と経営戦略の基本』をお教えします。今回から8回シリーズで、『サ高住・実践編』をお届けいたします。(1)『経営理念と経営戦略』(...　続きを読む

既存のテラスハウスを補助金を活用して、改修工事を行い、サービス付き高齢者向け住宅に転用するプロジェクトを始動します!!訪問介護併設で、運営会社さんは「家主」さん...　続きを読む

アメリカに住んだことのある友人から聞いた話によると、「ホームデポ」というホームセンターに行くと、家を一軒建てられるほどの材料が揃っているそうです。ドア、ドアノブ...　続きを読む

さて、また前回からの続きで、『サ高住はやってはいけません』の爆弾発言の第3弾です。しかし長くなりますと申し訳ありませんから今回で終了です。まず『やってはいけない...　続きを読む

欧米諸国では、国民の豊かな住生活を実現してきました。イギリスでは、18世紀に建てられた住宅が、今でも共同住宅やホテルに形を変えて街に息づいています。古い住宅を直...　続きを読む

・サービス付きの事業主体株式会社が6割。有限会社や合同会社を含めると7割超。医療法人が15%社会福祉法人が6%と続く。(医療法人の参入加速が今後益々増加しそうだ...　続きを読む

資産家を狙い撃ちにした民主党の「社会保障と税の一体改革」先祖代々伝わる財産や、一生懸命働いた稼ぎを容赦なく奪い去るこの改革で、もう、日本は大増税時代に突入してい...　続きを読む

日本の賃貸住宅は、相変わらず「貧しい」の一言に尽きます。とくに公共の賃貸住宅は、戦後一貫して住宅を購入できない、充分な経済力のない国民に対して供給されてきました...　続きを読む

最近、ニュースで孤独死の報道を見ない日はない。全国での孤独死者数と言う統計はないが、東京23区は独自に統計をとっている。平成18年データなので今はそれ以上だと言...　続きを読む

3回シリーズで建築工事の契約前に確認しておきたいチェックポイントをご紹介しています。今回はその3回目、「収支計算書の根拠を聞いてみる」です。たいていどの業者でも...　続きを読む

建築工事の契約前に確認しておきたい3つのチェックポイントを前回からご紹介しています。今回はその2.家賃を調べるです。アパートやマンションの入居者用の情報雑誌を買...　続きを読む

昨日は、クライアントの福島県相馬市の接骨院様とサービス付き高齢者向け住宅の新規開設の打ち合わせに行ってきました^^相馬市の広大な敷地に福祉村を作りたいと言う構想...　続きを読む

こんなケースがありました。松阪市に土地を持っている佐々木さん夫婦に相談を受けたときの話です。不動産の相続税評価額は約8億円あり、相続税は2億円ほどになる地主さん...　続きを読む

病院から在宅へのシフト自宅で介護ができる担い手がいない為入院する「社会的入院」をなくし、病院の平均在院日数を減らす動きである。総医療費は33兆円以上(平成17年...　続きを読む