宮城土地活用ドットコム

私はサ高住の一括借り上げは基本的には勧めません。その理由とは・・・例えば・・・デイサービス定員30人併設でサ高住30室借り上げ賃料戸当たり45,000円30戸な...　続きを読む

今回は30ヶ月目のシリーズNo.31です。相変わらず『賃貸経営』の『初級コース』の人(節税1億円・賃貸戸数100戸・経験10年・総資産5億円の地主)と『中級コー...　続きを読む

まず第1に絶対に正しいことは、『お金持ちが幸せ』ではありません。その理由は(1)お金で健康は買えません。(2)お金で家族の幸せも買えません。(3)お金で寿命も買...　続きを読む

私のライフワークの1つが『3代先、100年先の土地活用』です。(1)そのためには『100年先までの税金計算』をするコンピュータソフトが必要ですが、日本中を探して...　続きを読む

サ高住が日本を救う。ゴールドエイジが日本の高齢者問題を解決して日本を救うんだ…。と高い理想と目標を持って11年間運営いたしましたが、どうもそれはできない、無理な...　続きを読む

私は24才から65才までの41年間社長をしていますが、久保川流の仕事のやり方は『オンリーワン・ナンバーワン戦略』しかありません。オンリーワンは人のやらないことを...　続きを読む

これが私達の最終的なゴールドエイジの『ビジョン』で目的を達成した時のイメージです。そのために私達の『使命』があるのですが、それが『介護・看護・医療・生活支援とご...　続きを読む

木曜日は築140年の古民家を改修したサービス付き高齢者向け住宅「ひだまりハウス」へ定期指導訪問♪♪岐阜県飛騨市!!食事が自慢のサ高住!!自然豊かで歴史もあり、老...　続きを読む

不動産投資や賃貸経営、土地活用と考えたら気になるのが人口減少と高齢者世帯の増加・・・15年20年というスパンで考えたら高齢者世帯を無視した賃貸経営はありえない・...　続きを読む

不動産投資や賃貸経営、土地活用と考えたら気になるのが人口減少と高齢者世帯の増加・・・15年20年というスパンで考えたら高齢者世帯を無視した賃貸経営はありえない・...　続きを読む

相続でもらったけど・・・利用用途がない。親が住んでいたけど、老人ホームへ入居したので空き家・・・固定資産税を支払い活用用途もなく・・・売るのが良いのか悩んでいる...　続きを読む

人口減少が叫ばれる中バブルを思わせるアパート建築ラッシュ・・・既に、世帯数減少・・・人口減少は始まっているんです。それなのに・・・増え続けるアパート日本銀行も「...　続きを読む

全国の空き家率は増加の一途で、平成25年においては空き家数が820万戸、空き家率が13.5%となりました。前回調査に比べると、空き家数は63万戸の上昇、空き家率...　続きを読む

私も賃貸派なので、もちろん賃貸のメゾネットタイプで暮らしていますが・・・毎回、毎回思う事がある。どうして?こんなに使い勝手が悪いのか(1)キッチンが狭い料理が作...　続きを読む

頭を抱える実家の空き家問題・・・使い道もなく、放置していると・・・どんどん朽ち果て使い物にならなくなる。まさに「負動産」の始まり・・・2019年問題をご存じです...　続きを読む

今のサ高住は採算分岐までオープン2年半ぐらいかかると言われ、体力的に持たずに「売却」や「廃業」する物件が増加している・・・これは、私が4年前から警告している事。...　続きを読む

※※※参加無料※※※相続などでお持ちの古家(空き家)を、古さを活かしてリノベーション再生家賃収入で安定収益を!『古家再生投資』を始めませんか?こんにちは!『株式...　続きを読む

10月下旬・・・突然の大量吐血そして、救急車で搬送そのまま緊急入院。急性胃潰瘍と診断。処置後、意識障害を起こし、危険な状態に入院生活で嚥下機能低下看護師の食事介...　続きを読む

節税のために仕方なく嫌々やるのが地主さんの『土地活用』ですね。私は過去に数千人の地主さんにお会いしましたが、喜んでうきうきして楽しそうに土地活用している地主さん...　続きを読む

現役並所得の高齢者(年収370万円以上)を対象に、介護保険の自己負担を現在の2割から3割に2017年度から引き上げる方針です。15年8月に1人暮らしで年金収入が...　続きを読む