宮城土地活用ドットコム

いよいよ・・・金融庁も日銀も「アパートローン」に対して監視を強化!!「過剰供給リスク」で・・・・12日のロイターが報じた。http://jp.reuters.c...　続きを読む

あなたの会社(事業所)の教育研修部です!!そう!!サ高住のプロデュース&コンサルと同等に得意としているのが「教育研修・人財育成」なんです!!プロ管理者養...　続きを読む

もう小手先だけの空室対策では解決できない。「大空室時代」が始まっています。年々上昇する「空室率」次なる一手はありますか?その次なる一手が「高齢者住宅」なんです!...　続きを読む

今日は高松から同業のコンサルタントの方がわざわざ高松から私に会いに上京頂きました♪♪私も以前、高松市内でコンセプト型のご相談を受けて、コンサルに着手した事があり...　続きを読む

今、人気上昇なのが「ペット共生型住宅」なかでも、「猫共生型」は地方でも普及の兆しが見える。しかし・・・注意も必要!!それは、「ペット共生」で犬も猫もOKという新...　続きを読む

サ高住を再生せよ!!サ高住再生物語2段々と入居問合せも増え始めて来た。では振り返って今まではどうして?問い合わせがなかったのか?大きくふたつの問題が浮上する。(...　続きを読む

12月6日は岐阜県飛騨市へ「日本一食事の美味しいサ高住」を目指し奮闘中のクライアント先へ定期訪問指導!!年明けには満室が見えて!!まずは一安心次なる課題は・・・...　続きを読む

愛犬家の為の愛犬中心のサービス付き高齢者向け住宅!!それが、「愛犬共生型サ高住」只今、商品企画中♪♪サービス内容は次回各居室25m2強でトイレ・洗面・対面キッチ...　続きを読む

築140年の古民家を改修した岐阜県飛騨市にあるサービス付き高齢者向け住宅ひだまりハウス飛騨市は朝の連続テレビ小説「さくら」の舞台となり最近では映画「君の名は」の...　続きを読む

9,000万人を割り込む総人口我が国の総人口は、長期の人口減少過程に入っており、平成38(2026)年に人口1億2,000万人を下回った後も減少を続け、60(2...　続きを読む

アパートマンション等の賃貸住宅で絶対条件は人口増加と世帯数の増加これが全く望めない今・・・それでも20年30年一括借り上げだから安心だと賃貸経営を行いますか?こ...　続きを読む

今日は来年10月オープン予定のアクティブシニア向けサ高住の事前協議の為埼玉県庁へ!!埼玉県はご存知全国3番目の競争激戦地その中でも激しさを増しているのが埼玉県北...　続きを読む

11月29日時点でサ高住は全国に総登録件数6,423件(棟)総登録戸数209,372戸の登録があります。まだまだ増えます。でも・・・入居率を80%突破しているの...　続きを読む

11月25日の静岡新聞様のゆとりライフ通信に掲載されました♪♪これからの10年、20年、30年を元気に過ごすために・・・をコンセプトにしている「ゆとりライフ通信...　続きを読む

11月27日!!私の43回目の誕生日ですが、同じくして「認知症フレンドシップクラブ横浜事務局開設」キックオフイベントが開催されました。認知症フレンドシップクラブ...　続きを読む

東京新聞2016年11月7日朝刊によれば集計結果のあった38都道府県で待機者が42%減った事が共同通信の調べで分かった。「入所基準の厳格化と一部地域で施設整備が...　続きを読む

土地活用として提案を受け当初の想定表面利回りは10%手残りも返済後税引き前で98万ぐらい。悪くない土地活用だと思う。でも・・・それが一括借り上げだと話は違う。遡...　続きを読む

だからサ高住はダメなんだよ・・・とつくづく想う。今、義父が入院中で退院に合わせ在宅か?高齢者住宅か?施設か?リアルに探しています。そして、実家の近くか?自分たち...　続きを読む

年々介護付き有料の入居率もゆるやかに下降線を辿っています。そして「団塊世代の住み替え意向に関するアンケート」をみると現状の有料老人ホームへの利用意向は低い介護付...　続きを読む

本当に危機的状況・・・・この先どうなるのか?次期改定では、要介護12の切り離しは見送られましたが、近い将来間違いなく「要介護12」は地域へ移行される。この流れは...　続きを読む