宮城土地活用ドットコム

平成25年度の犬の飼育数は10,872千頭!!実は、犬を飼っている年齢は50代が最も多く次いで60代となっています。50代が一番多く、次いで60代?!と言う事は...　続きを読む

今回はサービス付き高齢者向け住宅桜寿鶴ことぶきで「ご入居者様向けイベント」ドッグパフォーマンスを開催しました♪♪私のパートナー先のスタッフさんがトレーナーをして...　続きを読む

無届ホームほほえみガーデン練馬区が全国初の摘発を受けた。今、無届ホームは全国に2000ヶ所以上とも言われ、劣悪な「収容所」の様な物件から老人ホーム以上に良い物件...　続きを読む

日本政策金融公庫総合研究所の調査で「介護保険外サービスの参入意向」で52%は「取り組むつもりはない」と回答している・・・これは正直、驚き。介護報酬改定で報酬が減...　続きを読む

今・・・・サ高住が採算分岐を超えるまでの期間はおよそ1年半と言われていますが・・・・その期間も段々と伸びて来て、現場の実感では2年近くまで採算分岐を超えられない...　続きを読む

昨日は神奈川県三浦市でクライアント先のデイサービス新人スタッフ入職時研修を行いました。入職時研修の時に一番大切にしている事それは、「サービスマインド研修」と「会...　続きを読む

サ高住は80%のマーケットを開拓せよ!!狙いは80%のマーケット質問ですが・・・80%と20%どちらが「大きい」ですか?失礼な・・・小学生でも分かる。80%が大...　続きを読む

私は徹底的に「満室」に拘り続けています。それはなぜ?なのか?サ高住は高齢者が安心して暮らせる「賃貸等の住まい」なんです。「住まい」である。そうです!!「賃貸住宅...　続きを読む

先日、高齢者住宅をお探しの方から相談が・・・・娘さんが(50代)がお母さまの入居先を探している。お父様が要介護状態になり、施設入所・・・・お母さまがご自宅でひと...　続きを読む

えっ・・・・そこまでやってくれるんですか?「他のコンサルさんは・・・・やってくれませんよ」とご契約を頂いたクライアントさんによく「驚かれます」それは、「研修・育...　続きを読む

人財不足は介護経営にとって大きな課題。その課題を全てクリアし、採用成功率100%、独自のプログラムで教育・研修・育成まで行ってます。しかし・・・以前、採用指導の...　続きを読む

サービス付き高齢者向け住宅は制度発足後から右肩上がりで全国に総登録件数5,932棟総登録戸数193,540戸の登録があり、20万戸は目の前。そんな中、全国3番目...　続きを読む

サ高住経営の失敗!?併設デイサービスの落とし穴・・・全国的にサ高住の不振が相次いでいます。不振の最大なる理由はズバリ「介護保険依存・要介護型」・・・併設のデイサ...　続きを読む

介護人材不足は深刻で2020年までに、25万人を育成する必要があるとされている。介護業界は「離職率」が高い高いと言われているけど・・・平成26年度雇用動向調査に...　続きを読む

空室は年々増加し、平成25年では13.5%820万戸ですが・・・将来は30%台とも40%台突入とも言われている。当然ですが、少子高齢化、世帯数の減少が大きな理由...　続きを読む

今、見直される「農業」土地活用としての農業のポテンシャルはあると思う。私も今日から農業デビューしました^^休耕地が増える今、今一度農業!!農業はシニアにも「園芸...　続きを読む

サ高住開設スケジュールに影響を与える消費税増税?!このまま行くと、来年の4月から消費税が10%に・・・わずか2%でも、サ高住の様な億越えの場合、インパクトはそこ...　続きを読む

サ高住はオープン後、満室まで1年から1年半と言われる中、オープンから4ヶ月で満室になった桜寿鶴ことぶきオープンから9ヶ月目で「待機者」が出ました!!嬉しい限り♪...　続きを読む

サ高住でも住宅型でもそうですが、ターゲット設定が最も大切です。本来なら、明確なターゲット設定がなく、間取りが決まるはずがない・・・土地から探すならターゲットが決...　続きを読む

先週は築100年になる古民家再生サービス付き高齢者向け住宅のクライアント訪問!!春からは農園もオープンして、飛騨の山間で暮らす!!まさに「田舎暮らし型サ高住」建...　続きを読む