賃貸経営は一番儲かるのが初年度でその後は段々と収益が低下します。節税効果も段々うすれて行きます。物件を購入する際は初年度だけでなく長期的な収益の推移も考慮することが必要です。尚、一般的に新築物件のデッドクロスは15年と言われていますが、これは土地所している場合です。土地も含めて購入する場合はデッドクロスまでの期間はせいぜい4,5年ですので注意してください。
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