熊本土地活用ドットコム

私の考え方と主張はいつも一貫していて変わりません。日本の税金は(1)『公平』(2)『公正』ではないということです。それは(1)不平等で歪んだ税金支払いと、(2)...　続きを読む

平成27年の相続税法の改正以来、相続税対策でアパートを建設する事が流行っていますが、税目的だけで建てたアパートは、将来、高い確率で失敗します。そうすると、何億円...　続きを読む

No.(2)の『1つは成功させる』こともなかなか難しい12項目でしたね。しかし1棟目で失敗しているようでは、この(3)の『複数棟成功』へは行けません。まず私の『...　続きを読む

関東某所の築33年の貸家3DK5戸建ていて、今は全て「空き家」となっている。親からの相続貸家・・・リフォームをして、貸したら家賃はいくらになるか?地元の不動産会...　続きを読む

かつては夢の一戸建て!!今ではただの「負動産」・・・最近、TVでも取り上げられる機会が多い、空き家問題。どうして?かつては夢のマイホーム!!一戸建てが今では空き...　続きを読む

相続した実家「大きな物置」にしてませんか?国土交通省の調査によれば、空き家となった住宅を取得した経緯で一番多いのは相続として取得が56.4%そして、空き家にして...　続きを読む

年間殺処分されるペットの数は、5万頭と減少傾向ですが・・・5万頭もの小さな命が失われていく現実・・・そこで、保護犬・猫と暮らす日本初の障がい者グループホームわお...　続きを読む

10月4日究極の空き家対策&社会貢献型不動産投資セミナーIN横浜残席わずかとなりました!!=お話する内容=実家の空き家をどうする?相続でもらったけど使っ...　続きを読む

アパートでもマンションでもサ高住でも『土地活用事業』を1つは成功させないと100億円は『夢のまた夢』で実現しませんね。No.(3)では『複数棟成功の条件』をお話...　続きを読む

常識的に一生懸命努力する人はいっぱいいるんですね。それは一般的な常識的な人なのです。残念ながらその人達はお金持ちにはなれませんね。人のやらないことをする(オンリ...　続きを読む

なんと首都圏で売れない中古住宅はおよそ6万戸弱・・・地方ではないし、首都圏だし、売れるよ!!なんて思っていませんか?2017年に首都圏(東京、神奈川、千葉、埼玉...　続きを読む

9/21(金)-22(土)に、国土交通大臣公認不動産コンサルティングマスター松葉民樹先生による無料個別相談会を名古屋市で開催いたします。勉強会で疑問に感じたこと...　続きを読む

住宅・土地統計調査(総務省)によれば、空き家の総数は、この20年で1.8倍(448万戸→820万戸)に増加。空き家の種類別の内訳では、「賃貸用又は売却用の住宅」...　続きを読む

7/20/21(金)に、国土交通大臣公認不動産コンサルティングマスター松葉民樹先生による無料個別相談会を名古屋市で開催いたします。勉強会で疑問に感じたことや、相...　続きを読む

2007年(平成19年)9月施行で、85年ぶりの信託法の全面改正が行われました。『信託法』は『民法』に対する特別法なので、民法より信託法が優先されます。例えば『...　続きを読む

これはもう、もの凄く難しいことですね。そして『お金持ち』もピンキリですが、日本では『1億円』あるとお金持ちだそうです(日本では272万人)。しかし世界標準のお金...　続きを読む

まず初めに(1)もしあなたに『100億円の財産』があったと仮定してお考えください。『それはいいねー』とは喜べないのです…。私のセミナーでも『外国人のⒶさん』『日...　続きを読む

12回シリーズの8回目。殺人的な日本の『相続税』ですが、あなたはどうするのでしょうか…(?)たとえば100億円の財産ができたとして、『55%』の相続税であれば『...　続きを読む

私の上半身裸のテレビCMは観られましたか…(?)もうこのCM以来私は外を歩くことが恥ずかしくてできません。私は幼い頃から『おとなしくて』『可愛くて』『賢い』子供...　続きを読む

『私は借金は嫌いだ!!』とよく聞きます。特に名古屋の人に多いようです…。私の率直な感想を申し上げると『あなたはのんきで、気楽でいいですねー』の一言ですね。個人で...　続きを読む