越谷土地活用ドットコム

2月4日に土地活用セミナーを開催いたしました。タイトルは『不景気でも何故か決まる!空室対策マル秘テクニック』と題して、本サイトでおなじみの山浦先生にご講演いただ...　続きを読む

政府は2012年度から、マンションなど民間賃貸住宅の空き家の改修を支援する。高齢者世帯の入居を受けることなどを条件に、手すりやバリアフリー化・耐震化といった改修...　続きを読む

DVD「サービス付き高齢者向け住宅運営成功の3つの秘密」プレゼントはこちらから。ゴールドトラストはサ高住の『運営会社』ですし、サ高住を日本中に普及させたいので『...　続きを読む

前回IIでお話した、家賃滞納不安・万が一お亡くなりになってしまった場合の不安!!大丈夫ですか?では、建物のハード面はどうすればいいのか?バリアフリー工事にお金が...　続きを読む

高齢者入居と聞くと一番するのが、「家賃滞納」そして「孤独死」ではないでしょうか?私も空室対策の相談業務の中で、一番懸念される1位と2位です。まず、家賃滞納ですが...　続きを読む

寒い日が続きますが、皆様お身体いかがでしょうかいつも元気な大場建設の三浦です。先日、長野の知人をむかえに三島駅に行ったところ第一声が『三島は暖かいな～!』その日...　続きを読む

2010年時点の全国の空室率は23%超となっており、空室率全国ワースト5は、1位福井県44.24%2位山梨県39.14%3位長野県37.99%4位茨城県36.9...　続きを読む

これからの土地活用はどうあるべきか?最近は、地主様からの土地活用相談も非常に増えてきています。よく、相談があるのは、アパートを建てるか?サービス付きを建てるか?...　続きを読む

あけましておめでとうございます。今年もよろしくお願いします。最近、土地活用ドットコムでご相談が多いのがアパートの空室対策です。日本全体の景気が悪化しているので、...　続きを読む

今年も残すところ10日、そろそろ雪の降る季節ですね。積雪量の多い地域では、マンションの駐車場の雪かきなども入居されている方に快適に住んでいただくための大切な要素...　続きを読む

最近は静岡もめっきり寒くなり、社内でもカゼをひいている社員もチラホラ・・・ここ10年でカゼをひいて休んだことのない営業の三浦です。大場建設では12月からこれまで...　続きを読む

ステップ2次は、暮らしの雰囲気作りです。貸主が、借手のことを想い賃貸物件として選ばれる為、費用を掛けてリフォームを行っても、意外と探している人には伝わりにくいと...　続きを読む

ステップ1まずは、お部屋の雰囲気作りです。今回は単身者向けの1Kタイプのマンションです。単身者のニーズは景気に左右されやすく入居者確保が難しくなってきています。...　続きを読む

すぐに決めようとすれば4万円がやっとだよ、という物件に「リニューアル工事」を施せば7万円で必ず決まるとします。リニューアルをしたことによる増加分は「7万円-4万...　続きを読む

新築より難しい中古再生投資築年数が経過し陳腐化した物件は、ある程度のコストをかけて根本的に『間取り』『設備・仕様』『外観・外構』をリニューアルする必要があります...　続きを読む

マンションの空室対策で色々な改善をされている大家さんに、今回は一番コストパフォーマンスが良い?対策方法をご紹介いたします。その方法とは、以前もご紹介したインター...　続きを読む

今回はアパート・マンションの建物修繕と併せてグレードアップのリフォームを実施し防犯性とプライバシー確保に成功された事例をご紹介いたします。こちらの物件は外壁の塗...　続きを読む

今回は本当に、賃貸マンションへの支援機構(旧住宅金融公庫)の融資制度がなくなると発表されました。去年の11月に『日本経済新聞』で中止、廃止、の発表があったのです...　続きを読む