越谷土地活用ドットコム

アパートの入居が決まらない時、どの様な対応をしますか?(1)放っておく(これが一番多い)(2)家賃を下げる(これも多い)(3)工夫改善をして入居促進をする(こう...　続きを読む

「専門家に任せておいたのに失敗した!」という地主さんが増えています。土地活用は良く解らないからついつい専門家に任せがちです。しかし、任せっ放しの地主様は業者にと...　続きを読む

さくらそう資産活用研究会第12回勉強会セミナー『オトコには理解できない!?入居は85%女性が決める』会場:古郡建設株式会社教育センター2F〒366-0026埼玉...　続きを読む

新築当初は、建物も綺麗で順風満帆であった賃貸経営。しかし、どんな建物であっても築年数の経過と共に、多少の汚れや破損、不具合などが生じてくるものです。せっかく入居...　続きを読む

今現在(2012年5月10日)の私の会社で管理・借上げの賃貸は高齢者住宅を別にしまして、約2000戸ですが、入居率は、99.1%です。大変にいいですね。築20年...　続きを読む

S県の伊藤進一郎さん(62歳:仮名)は、7年前に先祖から受け継ぐ土地の有効活用に、2DK4世帯のアパートを2棟建設しました。伊藤さんは電機メーカーに生産管理職と...　続きを読む

先週の土曜日に久しぶりに姉の所に行った。姉の娘の子供の誕生日パーティの為に、私の子供たちを連れて行った。姉の前の旦那が某大手アパートメーカーで賃貸経営をしている...　続きを読む

アパートを建ててから“空室”で苦しむ大家さんの共通点、それは建物を自分の目で確かめずに建築してしまっていることです。アパート・マンション経営は当然建物が重要です...　続きを読む

あなたが仮にアパートの大家さんだったとして、ご自分のアパートに空き部屋ができてしまった場合、どの様な対策をするでしょうか?もちろん、誰でも最初に考えるのは不動産...　続きを読む

空室対策として、既存物件をサ高住に改修補助金を活用して、転用したいと言う相談が増えてきましたので。今回はその(1)をお話します。まず、どのようにするか?リノベー...　続きを読む

賃貸経営は長期にわたるので、状況によっては景気に左右されます。よくみると入居率が高い物件と低い物件と極端に差がでます。そこには家賃・間取・場所以外で決定的な”ポ...　続きを読む

これは日本人の性格ですね。しかし、人がやらない時に始めて、人かやり始めた時には止めるのか商売の原則です。みんなが買い始めた土地も株もマンションも、みんな暴落して...　続きを読む

サ高住と賃貸住宅の違いについて!!(1)管理費がいらない通常の賃貸住宅は大家さんが不動産管理会社へ総賃料の3%～5%を支払って募集から審査、清掃、集金、クレーム...　続きを読む

5月30・31日高齢者住宅フェアA05ブースにおいて、「無料個別相談会」を開催します。土地活用としての高齢者住宅・運営事業者マッチング・資金調達・運営相談・人材...　続きを読む

私がお客様から受ける質問で一番多いのが「アパート・マンション経営って本当に儲かるの?」です。今回はこれから賃貸経営を始めたいという方のために一番最初に皆さんが疑...　続きを読む

「アパートの空室が埋まらない!」そんな物件の多くは「オヤジ臭さ」が溢れています。ニオイではありません。物件が醸し出す雰囲気です。実は入居時の物件選択では85%が...　続きを読む

年々上昇する空室率、しかし、増え続ける新築賃貸住宅。空室対策は皆様どの様に対策を講じていますか?空室対策の手段として、地域貢献型賃貸経営!!サービス付き高齢者向...　続きを読む