越谷土地活用ドットコム

世の中は『聞くと見るとでは大違い』が多いですね。デンマークヘ社員をつれて視察に行きましたが、生の現場を見ると『目からウロコ』が10枚ぐらい落ちてしまいました。さ...　続きを読む

先日も専門のセミナーで講師をしていました。税理士や公認会計士の先生達に『賃貸アパート・マンション』の経営についてお話しをさせていただいていました。その中で先生方...　続きを読む

ライフプランを実行するには収入が必要ファイナンシャルプランナー(FP)の仕事には顧客と共にライフプランを描くことがある。顧客から将来の夢や希望を聞き、収入や支出...　続きを読む

前回は、「金持ち父さん貧乏父さん」の著者ロバート・キヨサキ氏の言葉、「学校で、人はお金のために働くことを学ぶ。だが、お金を自分のために働かせることは知らないまま...　続きを読む

人生にはたくさんの苦労があります。特に『一家の長』であるお父さん、お祖父さんには『家の資産』を守る『責任』がありますから大変ですね。こんな偉そうなことを言う私も...　続きを読む

日本人と外国人とを比べて『お金持ち』と言われる人のスケールが10倍も100倍も違うことに驚かされます。特に中東もそうですが、東南アジアの『金持ち』はスケールが違...　続きを読む

先日、知り合いの不動産コンサルタントの先生からこんな話を聞きました。先生が住んでいる東京の中央線沿線のとある駅前は、青空駐車場が不自然なぐらいに多いそうです。青...　続きを読む

早いもので、一般社団法人日本アクティブシニア協会を設立してから1ヶ月が経ちます。私共の団体は、介護・高齢者住宅の問題から、老後設計(リタイアメントプランニング)...　続きを読む

あなたは節税対策を考えていますか?こう問いかけられたら、地主さんは「それで頭を悩ましているんじゃないか!」と言われることでしょう。既にオーナーになられた方は、「...　続きを読む

今回は『アパート建築費用』と『利回り計算』についてのアパマン経営の基本をお話しします。専門的には、グロススプレッド(利回り)・キャッチスプレッド・イールドスプレ...　続きを読む

さくらそう資産活用研究会第14回勉強会セミナー『簡単な準備で固定資産税を最大83%節税する方法』～固定資産税あなたは払いすぎていませんか?～会場:古郡建設株式会...　続きを読む

2025年問題について解説いたします。団塊の世代800万人全員が、65歳以上になるのが2015年ですね。そして大量の後期高齢者(75歳)となるのが2025年です...　続きを読む

アパート経営なんか儲からない!?実際にアパート・マンション経営をしてみると各種の税金や思わぬ出費がかさみます。だからといってムダな経費を使えば税金が減るだけでな...　続きを読む

今回は『相続税対策』のマル秘と『賃貸経営』のマル秘の2つについてお話しします。さていつもの私の嫌な話しですが、まず相続対策を目的に『土地活用』をして、『アパマン...　続きを読む

ある一定の条件を満たす立地や建物の場合、国や県や市の補助金を活用して建物の建て替えが出来る方法(市街地再開発など)があります。その中でも一番ポピュラーなのが「優...　続きを読む

5月30日・31日に東京の流通センターで、『高齢者住宅フェアー』が開催されました。過去に見たこともない程の来場で、大盛況のフェアーでした。私は初日に50分のセミ...　続きを読む

さくらそう資産活用研究会第12回勉強会セミナー『国が高齢者住宅整備事業を推進する本当の理由』会場:古郡建設株式会社教育センター2F〒366-0026埼玉県深谷市...　続きを読む

今現在(2012年5月10日)の私の会社で管理・借上げの賃貸は高齢者住宅を別にしまして、約2000戸ですが、入居率は、99.1%です。大変にいいですね。築20年...　続きを読む

ジュリアス・シーザー(BC100～44)がルビコン河を渡り、宿敵ポンペイウスとの激戦を経てローマ帝国の支配者になる直前の話です。ルビコン河を渡りローマに攻め込む...　続きを読む