越谷土地活用ドットコム

注目を集めるサービス付き高齢者向け住宅。失敗しない為の知恵を伝授します。今回は第一回目「運営事業者の選定のポイントについて」お話します^^ズバリ、サービス付高齢...　続きを読む

アメリカと同じ設計図書を使い、同じ材料を使った住宅が、日本では2倍以上の価格で売られているのをご存知ですか?代表的なのはツーバイフォーエ法の住宅です。日本の輸入...　続きを読む

「オンボロ築古物件購入に関する功罪」と言うことで前回はオンボロ築古物件はイニシャルコストが掛からないメリットがある。というお話しました。しかしそのメリットもある...　続きを読む

皆様は夏休みは、終わりましたか?楽しい想い出はできましたか?私は明日から夏休みです。帰省して、これからの土地活用について、お話はしましたか?私は残念ながら実家に...　続きを読む

このお盆の時期、お子様やご兄弟も集まり、土地の活用についてお話する機会もあるのではないですか?相続税の増税の話もあり、今後どうするか?悩む所ですね。私の所にも毎...　続きを読む

さて、第一回目の前回はボロ物件購入の「罪」に関してのお話をしました。第二回目の今回はボロ物件購入の「功」に関しましてお話します。木造のオンボロアパート(1R×8...　続きを読む

私も仕事柄、日本全国を飛び回っております。そして、色々な地域のオーナーさんや、不動産業者、建築会社さんとお話をします。そこで、感じた素朴な問題について、今日はお...　続きを読む

先ほど、姉から電話があり、アパートが半分以上空いていてどうにもならないとの相談。姉と言っても私の20歳年上です。(ちなみに本当の姉)もう15年ぐらい前ですかね?...　続きを読む

今週は1日置きに福島県です^^このクライアントさんは地主さん。そう普通の「地主+家主」さんです。介護事業を立ち上げたいと、自らの土地で新会社を設立し、全然畑違い...　続きを読む

まずは中古アパート経営法の第一回目と言う事で、「オンボロ中古アパート購入の功罪に関して」私の経験からお話します。私が大家を志したのは約6年前。藤山勇司さんの書籍...　続きを読む

「省エネ」「快適」「健康」などが住まい選びのキーワードになっています。建物の断熱性能や気密性は、入居者の毎月の光熱費に直接営業を与えるため、断熱性能が貧弱な建物...　続きを読む

何もしなければ必ずマンションはスラムになる。アパート・マンションは年数が経てば必ず劣化するので、10年間放置された物件では仮に外見で問題が発見されなくても見えな...　続きを読む

みなさん!!サービス付きの未来はどうなると思いますか?そもそも、その前に、よく講演をしている時に、高齢者住宅や介護はもってあと20年から30年のビジネスだろ!!...　続きを読む

アパート経営なんか儲からない!?実際にアパート・マンション経営をしてみると各種の税金や思わぬ出費がかさみます。だからといってムダな経費を使えば税金が減るだけでな...　続きを読む

今日は、土地所有者様(地主様)の介護参入についてのお話です。私のクライアントでも現在2件、地主様が自ら参入で計画を進めています。家主様の自ら参入も1件行っており...　続きを読む

イギリスに留学した経験がある人はご存知でしょうが、イギリスの住宅事情は日本とかなり異なります。イギリスの賃貸は「フラット」が一般的です。フラットとは日本のコンク...　続きを読む

アパートの入居が決まらない時、どの様な対応をしますか?(1)放っておく(これが一番多い)(2)家賃を下げる(これも多い)(3)工夫改善をして入居促進をする(こう...　続きを読む