越谷土地活用ドットコム

9月5日はクライアントの地鎮祭♪♪地域初となるサ高住&ナーシング型デイサービス併設!!来春オープン予定!!全23戸看護師常駐です。最期まで暮らし続けられ...　続きを読む

先日も建設会社さんから地主さんの土地活用としてサ高住のサ高住という相談が来ました。ここでも何度も書いていますが、未だに後を絶たないのが『一括借り上げ』をしてもら...　続きを読む

最近増えている土地活用の相談は『狭小地』相続でもらったので、土地活用として、高齢者住宅をやりたい!!では、最小でどれぐらいから可能なのか?高齢者住宅と一言で云っ...　続きを読む

家事代行サービスが注目されている理由の1つは、ビジネスシーンで活躍する女性が増えているからです。2014年の15～64歳の女性の就業率は63.6%と、比較できる...　続きを読む

最近、訪問看護の立ち上げに関する相談やご依頼が非常に増えております。先日も神奈川県横浜市で訪問看護を検討中の異業種の方からお問い合わせを頂き、相談業務へ行って来...　続きを読む

先週は11月オープン予定の新規デイサービスのスタッフ採用説明会を開催しました。予定通り20名の方々にご参加頂きました。当日、都合が悪く、日を改めて面接をご希望さ...　続きを読む

19日から21日まで高松へ四国初となる「コンセプト型」のコンサルティング!!高松は超高齢者住宅激戦地!!激戦地であればあるほど、優位性があるのが、コンセプト型だ...　続きを読む

四国エリアで初となる「コンセプト型高齢者住宅」のコンサルティングの為、高松出張♪♪今回は2泊3日!!私が感じた高松市内の印象はサ高住・住宅型・介護付きとまさに「...　続きを読む

今回は12ヶ月目のシリーズNo.(12)です。相変わらず『賃貸経営』の『初級コース』の人(節税1億円・賃貸戸数100戸・経験10年・総資産5億円の地主)と『中級...　続きを読む

お陰様で4月にオープンした。埼玉県深谷市のサービス付き高齢者向け住宅「桜寿鶴ことぶき」オープン3ヶ月で入居率90%を超え、4ヶ月目で「満室」となります!!今は、...　続きを読む

今日は朝5時起きで、一度、クライアントの所へ行き、ハンコをもらい・・・・水戸へ!!そう、茨城県庁です。クライアントのサ高住登録!!昨夜も22時過ぎまで、登録申請...　続きを読む

今年の夏休みはいかがでしたか?私は例年と変わらず、「仕事」をしていました。去年と変わった事は、「軽井沢」へ移住し初めての夏を迎えた事。そして、去年より1日多く休...　続きを読む

毎年、この時期になると定番の様に書いていますが、久しぶりの実家!!気になるのは「親の老後と相続」!!相続税も改正され、いよいよ・・・真剣に検討しなければならない...　続きを読む

サ高住建設に住宅金融支援機構・・・その計画に待った!!国もサ高住建設に補助金を出したり、税制優遇を行ったり融資は住宅金融支援機構がと謳っていますが・・・鵜呑みに...　続きを読む

8日土曜日は桜寿鶴ことぶきで「第1回夏祭り」を開催しました♪♪沢山のご家族様もお越し頂き、お孫さんも多数ご参加!!美味しい料理にお酒、スイカ割りに花火!!入居者...　続きを読む

『サ高住建設は、国の政策にに任せておけば本当に大丈夫なのでしょうか?』高齢化が急速に進む中で、介護・医療と連携して高齢者を支援するサービスを提供する住宅供給を国...　続きを読む

最近・・・よく聞くお話ですが、建物は完成した!!しかし・・・スタッフが採用出来なくて、オープン出来ない。だから、オープン時期を遅らせるとか・・・でも、よく考えて...　続きを読む

「住宅型有料老人ホームとサービス付き高齢者向け住宅の違い」お悩みの方も多いと思います。まず、簡単に一言で説明しろ!!と言われたらそもそも「制度が違う」住宅型有料...　続きを読む

今までの賃貸住宅の前提条件は・・・世帯数が増える。その背景には人口が増えると言うものがあった。まだまだ賃貸住宅が少なかったので、建てれば入居者はやって来た。でも...　続きを読む

サ高住の失敗ポイントまずは「市場調査」にあります。どうして?市場調査はした方が良いんでしょ?それは勿論・・・しかし・・・数字は嘘をつきませんが、数字の読み方を良...　続きを読む