金沢土地活用ドットコム

税理士の正しい選び方同様にコンサルタントの正しい選び方!!土地活用ではまだコンサルタントに報酬を払って指導してもらったり、プロデュースしてもらうと言うのが定着し...　続きを読む

今、厚生労働省老健局は来年改正の介護報酬改定検証・研究調査の協力を都道府県介護部局に出しています。○集合住宅における定期巡回・随時対応サービスの提供状況に関する...　続きを読む

AERA(アエラ)1月27日号の特集は「家族難民」の時代・・・それは、今回さて置きその中に40代からの相続に入門(2)というコーナーがあり、「失敗しない税理士選...　続きを読む

最近うれしい事はだんだんと「コンセプト型サ高住」が浸透してきたこと。地主様からも「コンセプト型サ高住」に関して問い合わせや相談が多くなり、介護会社様からの相談や...　続きを読む

茨城⇒東京・埼玉の日帰り出張の連打が終わりました^^朝、6時に茨城を出発、帰りは20時過ぎ!!ちょこっと疲れましたーー来週月曜日はクライアントの小規模多機能の推...　続きを読む

昨日の日曜日はクライアント様の新規開業の法人設立と融資の打ち合わせ、今日は金融機関様からヒアリングを求められ、サ高住の現状等をレクチャー、その後、長野県の地主様...　続きを読む

昨年の12月22日に『認知の母』を、ゴールドエイジ・ラピーヌ中津川に入居させていただきました。今までは毎日デイサービスでお世話になりました。四日市阿倉川のゴール...　続きを読む

シニア不動産としての高齢者住宅の必要性!!全43ページPDFテキストとして、無料プレゼント致します。近日、土地活用ドットコムでプレゼント開始!!ご存知ですか?6...　続きを読む

2/1(土)は、あいち資産形成倶楽部第37回定期勉強会です。今回のテーマは「定期借家制度の特徴とその活用法」です。定期借家制度とは、契約で定めた期間満了により、...　続きを読む

職業柄、車での移動でも、電車での移動でもアパートの新築現場には思わず、目がいく。「新しくアパートやるんだぁ～」とそれから数ヶ月が経ち・・・「あっ完成したんだぁ～...　続きを読む

前回は、サ高住の補助金はない。スマートウェルネス住宅になるとお伝えしましたが、あくまでも予想ですが、スマートウェルネス住宅の中に、サ高住の補助金を付けるのではな...　続きを読む

入居者はサ高住に何を求めるのか?これが分からなければ満室経営はありえない。そんなの関係ない・・・一括借り上げだから大丈夫^^では、20年～30年と長期に渡り一括...　続きを読む

全国的に2015年が世帯数のピークを迎え、その後は減少に転じる。2015年以降にピークを迎えるのは9都県2020年にピークを迎えるのは栃木・埼玉・千葉・静岡県2...　続きを読む

最近、増えて来た相談はサ高住の運営会社から。「オープン1年経つのに半分も入らない」という。なかにはオープン1年経つ90戸超の大型物件では入居率は1割強と大苦戦。...　続きを読む

未だに、サ高住の提案で時代遅れな話をする方々がおります。18m2で戸数を多く取り、一括借り上げをしてもらう。介護会社さんは入居者の平均介護度2.5～3に設定する...　続きを読む

以前から私の持論はエリアと立地とコンセプトにもよるが、基本的には35m2以上のサ高住にしろ!!と展開していたが、ここに来て、18m2の入居苦戦が続く中、30m2...　続きを読む

新成人人口について,この推計を開始した昭和43年からの推移をみると,第1次ベビーブーム世代の昭和24年生まれの人が成人に達した45年が246万人と最も多くなった...　続きを読む

随分と遅くなりましたが、初詣と祈願に行ってきました^^常陸圀最古霊山で知られる御岩神社!!日本人初の女性宇宙飛行士である向井千秋さんも、(スペースシャトルに乗っ...　続きを読む

高齢者住宅の「一括借り上げ」はやるべきではない。そもそも、賃貸経営は経営!!と言う事は「経営にリスクはつきもの」しかし、すぐ満室になり、空室になりづらい物件を作...　続きを読む

いよいよ来年に控えた「介護保険改正」本当の影響は2018年改正だと言われておりますが、まず今回の改正でサ高住にどの様な影響を与えるのか「予測」しました。持続可能...　続きを読む