金沢土地活用ドットコム

(image) 今、安易な計画が原因でオープンできずに、売却すると言う高齢者住宅が出てきました。そもそも、計画当初から「失敗」するつもりで、開業する方は誰もいません。大丈夫!!なんとかなる!!でも・・・・もうなんとかならない時代なんです。失敗(1)職員の採用困難。失敗(2)入居者が全く集まらない。開店休業状態で「売却」と言う事例があります。では、果たして売れるのか?まず、希望価格での売却は極めて困難です。理由。職員があつまらない・入居者があつまらない。その売却理由を聞いて、その金額のまま購入する方はまず、いない。同じ状況になる可能性が大きいから。実際に、私のクライアント先では、第1期生のみ求人をかけたが、それだけ。追加人員は全部口コミで採用しています。定着率90%以上。採用経費0円大成功している所もあります。また、オープン前に満室になり、オープン後1年トータル入居率100%待機者もいて、オープン1年経った今でも、問い合わせが絶えないサ高住もあります。失敗しない為に!!そこには、戦略と戦術と教育が必要なんです。ご相談はお気軽に!!まずは、高齢者住宅経営研究所で検索!!