介護・福祉土地活用ドットコム

現在、千葉市の市街化調整区域で、サービス付き高齢者向け住宅の建築計画が着々と進行しています。明年の補助金申請に申し込み、補助金も受けて建築する予定です。すでにご存じのとおり一定の福祉・医療・学校関係施設等は、各担当部局と十分な調整の上、市街化調整区域でも開発許可が下りていました。その一方で、たとえ実状は介護用の施設と変わらない用途であっても、あくまで共同住宅等に該当する「サービス付き高齢者向け住宅」については、基本的に市街化区域でしか建築できません。あくまでも「基本的には」ですところが国土交通省の開発許可制度運用指針の改訂の中で、サービス付き高齢者向け住宅について、都道府県・市町村の介護保険担当部署との十分な調整の上、開発審査会で認めたものは、市街化調整区域での建築が可能となることが明確化されているのです。要件としては、「安定的な経営の確保が図られていること」「市街化調整区域に立地する病院などと連携があること」、「所轄の市町村の承認」などがあります。千葉市の市街化調整区域では一定の条件を満たすことを条件に「サービス付き高齢者向け住宅」の建築が可能となりました。割安な調整区域での建築が可能となることで、介護・医療関係者の事業機会とサービス付き高齢者向け住宅の可能性が大きく広がりそうです。もしかしたら、あなたの空き地も有効に活用できるかもしれません。ご相談お待ちしております。*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*もうご覧いただけましたか?弊社の「サービス付き高齢者向け住宅」の▼ご案内ビデオ(image) ここをクリック　→　<サービス付き高齢者向け住宅について>*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*