石川土地活用ドットコム

新宿駅で「ビックリ」日本の将来が不安です今日、新宿駅から路線バスに乗って中野へ行きました。時間は午後3時ころ。小田急百貨店の前にあるバス停には私も含めて約50人...　続きを読む

今回は『アパート建築費用』と『利回り計算』についてのアパマン経営の基本をお話しします。専門的には、グロススプレッド(利回り)・キャッチスプレッド・イールドスプレ...　続きを読む

私の所にも日々、地主様や家主様からの相談が相次ぎ、お陰様で土地活用相談320件を突破しました^^医療法人やクリニック、歯科医、介護会社からの開設相談は850件を...　続きを読む

先日記事上げしましたSoftBank「101HW」通称「みまもりホームセキュリティ」略称「みまもホーム」ですが(笑大家さんからの反響が大きかった為に取り急ぎ、使...　続きを読む

8月25日(土)に東北電力ビックスワンにおきまして、イワコンハウスオーナー勉強会が開催されました。これまでオーナー会は総会や懇親会がその活動の中心でしたが、オー...　続きを読む

サ高住は商品を売る物販店ではありません。物を作る製造業でもありませんから工場ではありませんね。全て人が商品で、人が施術の介護を行い、人が利用者さんを観察して、ケ...　続きを読む

IKEA部屋北欧家具のIKEAは大型店舗内で、様々なm2数や間取りに応じて実際の部屋を再現。デザインがよく安価で人気のIKEA家具や雑貨類を、実際のお部屋に配置...　続きを読む

平成24年10月1日にオープン予定の「サービス付き高齢者向け住宅」を見たいと思いませんか?”論より証拠””百聞は一見にしかず”「これが失敗しない!サービス付き高...　続きを読む

平成24年10月1日にオープン予定の「サービス付き高齢者向け住宅」を見たいと思いませんか?”論より証拠””百聞は一見にしかず”「これが失敗しない!サービス付き高...　続きを読む

このコラムではシリーズであなたのアパートを満室にするためのノウハウをご紹介していきます。今回は、まず何故空室になるのか?という原因を探ってみたいと思います。この...　続きを読む

私には疑問で仕方がない。なぜ大手アパートメーカーやハウスメーカーの30年一括借り上げシステムを選択するのか?恐らくアパートの30年一括借上げシステムで賃貸経営の...　続きを読む

ご存知ですか?土地オーナー様から、高齢者住宅のよくご相談を受けますが、サービス付き高齢者向け住宅とは、どのような建物なのか、ご存知ですか?ここをクリック→こちら...　続きを読む

孤独死。大家さんをやる以上は物件内でいつ起こるか予測できず、しかも避けて通る事も出来ません。DVDをご覧頂いた方はご存知の通り、私もアパートオーナーになって僅か...　続きを読む

今回のこのタイトルは『週刊ポスト』の特集のタイトルそのままなのですが、全く私のテーマですね。まずは記事そのままを切り取りますと、『しかし住宅ローンの返済方法をあ...　続きを読む

さて、今回はお金の話しが中心ですね。しかし100万円や1000万円ではありません。3億円、5億円の建設費用のお話しですから、真剣にお聞きください。いやー、うちは...　続きを読む

熱中症で搬送。半数以上が高齢者独居老人、老老介護家族は、熱中症が心配です今年も暑い日が多くありました。まもなく8月も終わろうというのに、まだまだ残暑が厳しい日が...　続きを読む

何度も言いますが、最近、目にするのが、低価格を謳った開設セミナーや、物件が多くなっています。入居者やそのご家族からすれば、ありがたい限りかもしれない。ただ、心配...　続きを読む