石川土地活用ドットコム

満室なのに「赤字」に陥る・・・サ高住経営の落とし穴。通常、賃貸経営だと考えた場合、満室で赤字になる賃貸経営は絶対に存在しない。そもそも、事業計画の中で「採算分岐...　続きを読む

6月29日放映のテレビ朝日「ビートたけしのTVタックル」に私のコンサル先「桜寿鶴ことぶき」が紹介されました。放映をご覧になった方々から、スタッフさんと入居者さん...　続きを読む

サ高住を含む集合住宅への同一建物減算。診療報酬減算、介護報酬減算なんて序の口。要支援1・2の市町村の新しい総合事業へ移管するのは決定事項。では・・・次は「要介護...　続きを読む

サ高住では自立～軽度しか看れない・・・最期は施設が安心と思われがちですが・・・それは「本当」なのか?では?在宅で介護サービスや訪問診療等を受けながら暮らす事は出...　続きを読む

終の棲家は本当に無いのか?待機老人は本当に増加するのか?ここで、よく言われるのが特養待機者52万人!!私は想う「特養は終の棲家」なのか?あなたは老後、施設で最期...　続きを読む

全国古家再生推進協議会が推奨する「古家再生投資プランナー」とは、古家活用・古家投資について、一定以上の条件と能力を満たした人に限り与えられる、協議会が認定する「...　続きを読む

『世の中で平等に、誰にでも起こりうることはなんでしょうか??』それは、『人生のエンディング』です。自然の摂理ですので、誰もが迎えます。ということは、『人生のエン...　続きを読む

『空き家に罰則がかかるのを、ご存知ですか?』平成27年5月に、空き家対策特別措置法が完全施行になりました。これによって特定空き家に指定されると、今までのように住...　続きを読む

もうお分かりかと存じますが、国が「空室対策の切り札・打ち出の小槌だ!」と、鳴り物入り・大判振舞いで導入された補助金制度の最新ニュースです。平成24年度より3年間...　続きを読む

不動産は買わないと言う選択肢がある一方で増え続ける「空室」不動産価格は下落の一方・・・東京オリンピックを控え、マンションの建設ラッシュが続き、相続税改正の影響で...　続きを読む

「アパマンは空室だらけと聞くが、本当に大丈夫なの?」全国で429万戸に達しようとしている空部屋問題。痴呆では5戸に1戸が空室という、厳しい現状を耳にします。その...　続きを読む

6/20(土)に開催しましたあいち資産形成倶楽部第45回定期勉強会にご参加頂きまして誠にありがとうございました。「相続税増税と空室増加時代価値ある土地活用とは」...　続きを読む

6月29日放映のテレビ朝日ビートたけしのTVタックル23;15～0;15「賃貸VS持ち家」に出演します!!私のコンサル先、「桜寿鶴ことぶき」にも取材に来てもらい...　続きを読む

「アパマンは空室だらけと聞くが、本当に大丈夫なの?」全国で429万戸に達しようとしている空部屋問題。痴呆では5戸に1戸が空室という、厳しい現状を耳にします。その...　続きを読む

今までの高齢者住宅は入居時の健康状態具合が悪くなってから・要介護状態入居動機不安だから・家で誰も観てくれない。事業者の収益介護保険しかし・・・これからは入居時の...　続きを読む

地方創生としての日本版CCRCの議論も本格化しました。そもそも、日本版CCRCって何なの?か???○米国では、高齢者が移り住み、健康時から介護・医療が必要となる...　続きを読む

今回は10ヶ月目のシリーズNo.(10)です。相変わらず『賃貸経営』の『初級コース』の人(節税1億円・賃貸戸数100戸・経験10年・総資産5億円の地主)と『中級...　続きを読む

相続は、もめないことが基本です。家族ですから、もめる必要はないのです。しかし・・・。残念なことに【相続】=【もめる】となってしまうのは、なぜでしょうか??▽親の...　続きを読む

『相続税が改正された』ということを、『自分には関係ないことだから・・・』とお思いの方・・・。相続は、お金の有る・無しではありません。持家があれば、それをどうやっ...　続きを読む

今回のテーマは、サービス付き高齢者向け住宅の登録手順についてお話します。その前に、気になった新聞記事がありましたので、その解説から始めます。その記事とは、昨年1...　続きを読む