船橋土地活用ドットコム

『将来の資産形成のために賃貸経営を考えているけど、全く知識がないし・・』遊休地活用や将来の為の資産形成・副収入など、理由は様々ですが賃貸経営をされている方、しよ...　続きを読む

土地活用として提案を受け当初の想定表面利回りは10%手残りも返済後税引き前で98万ぐらい。悪くない土地活用だと思う。でも・・・それが一括借り上げだと話は違う。遡...　続きを読む

本日時点でサ高住は全国に総登録件数6,391件総登録戸数208,416戸登録があります。制度発足から右肩上がりで急成長してきましたが・・・今、ほとんどのサ高住が...　続きを読む

9月はミュンヘン(ドイツ)ザルツブルク(オーストリア)ニューヨーク・ピッツバーグ・ダラス(アメリカテキサス)をぐるっと西回りで地球を一周して、私はすぐまたフィリ...　続きを読む

今回は25ヶ月目のシリーズNo.㉕です。相変わらず『賃貸経営』の『初級コース』の人(節税1億円・賃貸戸数100戸・経験10年・総資産5億円の地主)と『中級コー...　続きを読む

ご当地、愛知県の世界ナンバーワン企業『トヨタさん』には、私達中小企業経営者も『土地活用の地主さん』もたくさん学ぶべきところがありますね。『KAIZEN』はもう英...　続きを読む

満室なのに「赤字」・・・・そんなサ高住が増えています。どうして「満室なのに赤字になるのか?」それは、「収益構造」に欠陥がある。借り上げ物件にそれは多く、建物オー...　続きを読む

今回は24ヶ月目のシリーズNo.㉔です。相変わらず『賃貸経営』の『初級コース』の人(節税1億円・賃貸戸数100戸・経験10年・総資産5億円の地主)と『中級コース...　続きを読む

犬の世界も人間同様、医療の発達や食べ物のお蔭で寿命が延びている。ドッグイヤーと言われたのは一昔前のお話し・・・・そうすると、人同様に介護の問題も出て来る。当然、...　続きを読む

お盆中に飛び込んで来た「家賃保証」アパート経営、減額リスクの説明義務化でも・・・義務化と言ってもこれでは「ザル法」になってしまう・・・法律で守ってもらうと言うよ...　続きを読む

『お金持ちを夢見て、29才でアパート経営を始めたが、現実は甘くもない・・・』度重なる退去連絡で、絶望も味わいました。そこで改めて顧客を定義した時、それが不動産業...　続きを読む

『お金持ちを夢見て、29才でアパート経営を始めたが、現実は甘くもない・・・』度重なる退去連絡で、絶望も味わいました。そこで改めて顧客を定義した時、それが不動産業...　続きを読む

いま私たちに少しずつ忍び寄って来ている、日本国の様々な問題‼少子高齢化・年金問題・経済情勢・控除削減・財政赤字・円安傾向・税制改正による、さらなる国民への負担....　続きを読む

いま私たちに少しずつ忍び寄って来ている、日本国の様々な問題‼少子高齢化・年金問題・経済情勢・控除削減・財政赤字・円安傾向・税制改正による、さらなる国民への負担....　続きを読む

今回は23ヶ月目のシリーズNo.㉓です。相変わらず『賃貸経営』の『初級コース』の人(節税1億円・賃貸戸数100戸・経験10年・総資産5億円の地主)と『中級コース...　続きを読む

サ高住は何処へ向かうのか?建物をローコスト化して、なんの拘りも持たず、家賃・共益費・サービス費・食費等込にして特養並に安くすれば入ると・・・価格を安く安くと・・...　続きを読む

今回は22ヶ月目のシリーズNo.㉒です。相変わらず『賃貸経営』の『初級コース』の人(節税1億円・賃貸戸数100戸・経験10年・総資産5億円の地主)と『中級コース...　続きを読む

高齢者のいる世帯は全世帯の約半分、「単独世帯」・「夫婦のみ世帯」が全体の過半数65歳以上の高齢者のいる世帯についてみると、平成26(2014)年現在、世帯数は2...　続きを読む

前回は、「金持ち父さん貧乏父さん」の著者ロバート・キヨサキ氏の言葉、「学校で、人はお金のために働くことを学ぶ。だが、お金を自分のために働かせることは知らないまま...　続きを読む

群馬県内のサービス付き高齢者向け住宅の約44.7パーセント、住宅型有料老人ホームの約70.4パーセントが現在の状況を「厳しい」と感じており、その主な理由としては...　続きを読む